Villa 34 chambres, 1859 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Un domaine captivant élégamment restauré avec piscine, comprenant 34 chambres, un vignoble et des oliveraies, à vendre avec vue panoramique sur Volterra. Perché à 400 mètres d'altitude, au milieu des collines ensoleillées de la Toscane, ce domaine de chasse exceptionnel du XIXe siècle dégage une élégance intemporelle. S'étendant sur plus de 73 hectares dans une réserve de chasse privée, la propriété commande des vues à couper le souffle qui s'étendent sur la ville médiévale de Volterra, offrant une fusion incomparable du patrimoine, de la beauté naturelle et de l'architecture sophistiquée. Le noyau historique du domaine, méticuleusement restauré, incarne la grandeur de ses origines de la fin du XIXe siècle. Quatre bâtiments majestueux en pierre et brique — anciennement la maison de campagne principale, la grange, la cave à vin et la porcherie — abritent désormais des salles de réception raffinées, un bistrot gastronomique et 12 chambres, d'une superficie d'environ 1 140 mètres carrés. Chaque détail a été pris en compte, créant un cadre parfaitement adapté aux divertissements privés, aux retraites exclusives ou aux événements d'entreprise distingués. En complément du noyau historique, un complexe résidentiel moderne, achevé en 2000, maintient une stricte adhésion à l'esthétique toscane traditionnelle. Composé de deux bâtiments, dont un avec une tourelle distinctive, cet ensemble de 975 mètres carrés accueille 12 appartements supplémentaires avec 22 chambres au total. Loggias, portiques, sols en terre cuite et salles de bains finies en marbre se combinent avec des commodités contemporaines, y compris des pompes à chaleur, la climatisation et l'eau chaude assistée par le solaire, assurant le confort sans compromettre l'authenticité. Le domaine est vendu entièrement meublé, avec des pièces sur mesure dans un style rustique toscan raffiné. Les terrains méticuleusement aménagés forment un sanctuaire privé, avec des allées en terre cuite menant à une fontaine et une piscine en forme de rein, avec jacuzzi et espace pour enfants. Au-delà du parc, les terres agricoles du domaine offrent 2,5 hectares de vignoble du Chianti DOCG, des oliveraies, des champs arables, des bois et trois lacs offrant une irrigation pérenne. Son emplacement améliore encore l'attrait du domaine: Gambassi Terme, réputé pour ses thermes et son patrimoine archéologique, se trouve à quelques minutes, tandis qu'un parcours de golf de 18 trous est à une courte distance de dix kilomètres en voiture. Avec 34 chambres et le potentiel d'agrandissement de 20 lits supplémentaires, et la possibilité de créer un centre de bien-être de luxe, cette propriété fusionne prestige, style de vie et potentiel d'investissement dans une proposition transparente. Ce domaine de chasse toscan historique, renaît après plus d'un siècle, se dresse comme une rare incarnation de l'élégance, de la sérénité et de l'opportunité: un sanctuaire privé et un patrimoine au cœur de l'une des régions les plus convoitées du monde.

PROPRIÉTÉ Réf: FIR3339
Emplacement: Gambassi Terme, province: Florence, Région: Toscane
Type: domaine de chasse historique de 73,5 hectares, comprenant le noyau original du XIXe siècle avec 4 bâtiments totalisant environ 1 140 m2 et 270 pieds carrés, et une section plus récente avec 2 bâtiments supplémentaires offrant 975 m2 supplémentaires de 10 500 pieds carrés, situé dans un parc paysager avec piscine et fontaine
Année de construction: fin des années 1800 pour les bâtiments de base d'origine; 2000 pour les nouveaux bâtiments
Année de restauration: 1999-2000
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: total de 73,5 hectares, dont un parc clos de 15 000 m2 avec murs en pierre et balustrades en fer forgé, système d'éclairage extérieur, trois portes d'entrée, chemins pavés de terre cuite, une fontaine avec des caractéristiques d'eau, aire de jeux pour enfants et les 72 hectares restants consacrés à l'utilisation agricole avec terres arables, pâturages, oliveraies, bois et 2,5 hectares de vignobles du Chianti DOCG nn Distance des services: 7 km
Distance des principaux aéroports: Florence 55 km, Pise 65 km nn Piscine: en forme de fève, environ 150 m2 et 615 pieds carrés, avec une zone pour enfants et un jacuzzi
Stationnement: parking extérieur

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: Système GPL avec 3 réservoirs, plus les nouveaux bâtiments sont également équipés d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude
Eau: alimentation en ville + 3 lacs privés à usage d'irrigation, dont l'un mesure 6 000 m2 / 1,5 acres
Électricité: disponible + système de climatisation nn Disposition:
Bâtiment A - Ferme principale - 554 m2 / 5 963 pieds carrés, sur deux niveaux (total 4 chambres, 8 salles de bains)
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, deux grands salons doubles, cuisine professionnelle avec cellier, toilettes invités
Premier étage: couloir central, 4 chambres en suite, un bureau/bureau, débarras, dressing et 3 salles de bains supplémentaires.

Bâtiment B - Ancienne grange - 196 m2 / 110 pi2, sur deux niveaux avec 2 unités, équipées de la climatisation (total 4 chambres, 2 salles de bains)
Appartement au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
Appartement au premier étage: séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

Bâtiment C - Ancienne porcherie - 133 m2 sur deux niveaux avec deux unités, équipées de la climatisation (total 4 chambres, 2 salles de bains) comprenant à la fois salon et cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

Bâtiment D - Ancienne grange Bistrot - 256 m2 / 2 756 pieds carrés, sur deux niveaux
Rez-de-chaussée: deux pièces utilisées comme bureau / réception, salle à manger avec véranda en verre et salon supplémentaire, cuisine, 1 salle de bain.
Sous-sol (avec accès extérieur): buanderie, grand couloir, débarras, garde-manger, deux buanderies et chaufferie / local technique.

Bâtiment E - Résidence avec tour - 780 m2 8 396 pieds carrés + 140 m2 1 507 pieds carrés de portiques et terrasses panoramiques, avec 8 unités (total 16 chambres, 9 salles de bains)
Maison mitoyenne de trois étages avec tourelle: séjour avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains
5 appartements au rez-de-chaussée avec portique, chacun avec salon et cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
appartements au premier étage avec terrasse, chacun avec salon et cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains
Sous-sol: accessible par un escalier extérieur, une salle de service et un espace de rangement.

Bâtiment F - Dépendance - 195 m2/2 099 pieds carrés
Appartement au rez-de-chaussée: avec loggia, salon et cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, deux débarras
Appartement au premier étage: avec loggia, salon et cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain