Maison de campagne 4 chambres, 436 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Asseyez-vous... et profitez des images de cette magnifique résidence toscane... une maison de campagne de grand charme, un concentré d'architecture typique, des vues à couper le souffle, des espaces verts harmonieux avec de belles plantes et de nombreuses fleurs, la piscine, les oliviers... tout entretenu de manière impeccable !

La propriété que nous vous présentons à la vente est une charmante ferme toscane entourée d'un magnifique jardin avec piscine et 11 683 mètres carrés de terres agricoles dont des oliveraies en production.

Nous sommes en pleine campagne mais à seulement 10 minutes en voiture de Gambassi Terme, à 10 minutes de Certaldo et à 20 minutes de la célèbre San Gimignano.
Seulement 200 mètres de chemin de terre en parfait état et nous arrivons à la porte d'entrée et nous profitons de la vue sur la pelouse bien entretenue avec 150 plantes en pleine production, qui, en plus de fournir la précieuse huile d'olive extra vierge d'excellente qualité, est également un espace agréable pour marcher pieds nus sur la pelouse fraîchement coupée...
La vue s'ouvre vers la vallée, en voyant le lac, un autre petit étang avec des nénuphars, des prairies et une pinède de 130 plantes avec coin pique-nique pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Au sommet de la colline se trouvent les bâtiments : une partie d'une ferme où se trouvent la maison principale et l'ancienne grange divisée en deux parties indépendantes.

La partie d'une ferme de 250 mètres carrés est libre sur trois côtés entourée de son jardin enchanteur - l'autre partie d'une ferme est d'un autre propriétaire qui maintient la maison et le jardin de la même manière impeccable - et bénéficie d'une intimité optimale.
Le rez-de-chaussée nous accueille avec un double salon avec cheminée et de grands espaces de siège, un petit bureau, une petite buanderie et une salle de bain. Avec accès de l'extérieur, il y a un autre petit service pratique à utiliser pour ceux qui sont dans la piscine.
L'étage supérieur est atteint à la fois par un escalier intérieur depuis le salon et par un escalier extérieur, et nous trouvons une belle salle à manger avec une autre cheminée, une splendide cuisine toscane rustique qui abrite même une autre cheminée parfaite pour le barbecue et un four à bois ...
Enfin, la zone nuit, avec trois chambres - la principale dispose d'une jolie loggia où vous pourrez déguster le premier café du matin... - et une belle salle de bain. Les systèmes sont conformes, le chauffage est au gaz, bien sûr, en plus des différentes cheminées.

En passant à l'autre ancienne grange, il y a un appartement sur deux niveaux de 80 mètres carrés et une autre pièce de 41 mètres carrés avec salle de bain, une belle et grande terrasse et un accès indépendant depuis une loggia déjà rénovée déjà préparée pour être transformée en mini-appartement et éventuellement augmenter l'activité d'accueil.
L'appartement de la grange, rénové en 2020, avec son jardin privé, salon, cuisine, salle de bain et chambre, fini et meublé de qualité et une agréable touche contemporaine, équipée de la climatisation, bénéficie déjà d'un succès considérable sur le marché des locations touristiques.
Au rez-de-chaussée il y a des entrepôts utiles et un petit garage pour 39 mètres carrés supplémentaires.

Les travaux de rénovation ont été réalisés en plusieurs phases, toujours avec le plus grand soin et l'utilisation des matériaux les plus précieux. A noter dans la ferme la récupération des plafonds avec poutres et poutres, à l'utilisation de terre cuite d'origine faite à la main de divers formats et céramiques de Vietri dans les salles de bains, les luminaires en cyprès et ainsi de suite ... les détails sont importants, et dans cette ferme chaque détail a fait l'objet de soins et d'amour. Tout comme le mobilier, composé de nombreuses antiquités, inclus dans la vente à l'exception de quelques parties de la famille.
Ceux qui aiment les belles choses ne peuvent qu'en être fascinés par cette maison.

Le jardin est vraiment remarquable: chaque coin, chaque aperçu, avec l'arrière-plan des collines toscanes, offre des émotions. Beaucoup de fleurs qui alternent pendant les saisons donnant des couleurs et...