Ferme des alpes , 1400000 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Au cœur de Valdelsa, l'un des paysages les plus pittoresques de la Toscane à vendre ferme avec production de vin et d'huile, Gambassi Terme, Florence. Le complexe, accessible par une belle route blanche bordée de cyprès, se caractérise par six bâtiments indépendants: une maison principale, une ferme, une dépendance, deux dépendances partiellement restaurées, un hangar agricole, une cave de stockage, mais avec la possibilité de la convertir pour la vinification, et un hangar de stockage, le tout entouré d'environ 140 hectares de terrain qui comprend un vaste vignoble de 40 hectares. Une partie du terrain est utilisée pour la culture d'oliviers, avec environ 1 200 plantes en pleine production sur 4 hectares de terrain. Un peu loin du complexe, un étang artificiel sur la propriété s'étend sur environ un hectare. La cave Il Carromatto est un investissement avec un grand potentiel pour ceux qui aspirent à une productivité élevée du vin et de l'huile et aiment la qualité de la vie de campagne et les rythmes qui la caractérisent.
PROPRIÉTÉ Réf: FIR2965
Emplacement: Gambassi Terme, province: Région de Firenze: Toscane
Type: ferme de 2900 m2 / 31215 pieds carrés composée d'une maison principale de 900 m2 / 9687 pieds carrés + 2 dépendances d'environ 150 m2 / 1614 pieds carrés + ferme de 750 m2 / 8072 pieds carrés + dépendance de 169 m2 / 1819 pieds carrés + remise agricole de 220 m2 + cave de stockage de 200 m2 / 2152 pieds carrés + remise de stockage de 500 m2 / 5382 pieds carrés + terrain de 140 hectares / 135 acres divisé en 40 hectares / 98 acres de vignoble + 4 hectares / 9 acres d'oliveraie + 40 hectares / 98 acres de terres arables + 1 hectare / 2,4 acres de lac + 35 hectares / 86 acres de forêt et les hectares non cultivés restants
Annexe/es: 2 dépendances de 150 m2/1614 pi2 partiellement rénovées + dépendance de 169 m2/1819 pi2 + remise agricole de 220 m2/2368 pi2 + cave de stockage de 200 m2/2152 pi2 + remise de stockage de 500 m2/5382 pi2
Année de construction: 1800
Conditions: partiellement restauré
Terrain: 140 hectares / 235 acres divisés en 40 hectares / 98 acres de vignoble + 4 hectares / 9 acres d'oliveraie + 40 hectares / 1235 acres de terres arables + 1 hectare / 2,4 acres de lac + 35 hectares / 86 acres de forêt et les hectares non cultivés restants
Piscine: possibilité de le construire
Stationnement: parking extérieur nn Distance des services: 4 km
Distance des principaux aéroports: Firenze 70 km, Pise 65 km NN DÉTAILS SUR LA PRODUCTION VINE
- Surface viticole actuelle: 40 ha/1235 acres, dont 27 ha/66 acres Chianti Classico DOCG et 13 ha/32 acres Rosso et Bianco IGT)
- Appellation: Chianti Classico DOCG
- Variétés: Sangiovese, Syrah, Viognier
- Altitude moyenne: 70-180 m asl
- Distance de plantation: 80-300 m' 95-300 m' 120-300 m' 130-300 m' 65-300 m
- Années de plantation: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Formation: Guyot
- Production annuelle: 4000/4500 quintaux de raisins menant à 3000 quintaux de vin
- Vin produit: Chianti Classico DOCG et IGT rouge et blanc
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION D'HUILE OLIVE
- Surface: 4 ha / 9 acres
- Nombre d'arbres: environ 1200 en pleine production
- Production annuelle: 200 quintaux d'olives
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville principale
La propriété appartient à une société
Cote d'efficacité énergétique: n.d. nn Disposition:
Manoir: 900 m2 partiellement rénové
Ferme : 750 m2 sur deux étages à rénover
Dépendance: 169 m2
Dépendances: 150 m2
Étage agricole: 220 m2
Cave de stockage + cave: 200 m2 valables uniquement comme entrepôts, mais qui a une structure en béton à utiliser pour la vinification d'une capacité de 3000 quintaux de vin
Cabanon de stockage: 500 m2