Maison de campagne 3 chambres, 130 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Belle villa individuelle actuellement en construction, située dans une position vallonnée enchanteresse avec exposition sud, qui offre une vue panoramique unique avec des vues sur la campagne toscane et les tours de San Gimignano. La propriété comprend une cour de plus de 1000 mètres carrés, avec la possibilité de construire une piscine privée avec solarium et patio adjacent, ainsi que suffisamment d'espace extérieur pour un parking confortable et un grand jardin.
La maison couvre une superficie totale d'environ 130 mètres carrés, dont 100 mètres carrés au rez-de-chaussée et 30 mètres carrés de grenier habitable.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, un grand coin repas et une cuisine, divisé par un couloir menant à la zone nuit.

Ce dernier comprend deux chambres, une double avec salle de bain privée et une simple et spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec buanderie.

Le salon au rez-de-chaussée, caractérisé par de grandes fenêtres, surplombe la loggia orientée plein sud et embrassée par le soleil toute la journée, offrant un environnement agréable d'environ 25 mètres carrés pour admirer les couchers de soleil sur la campagne.
Le grenier, en plus d'avoir de grands espaces mansardés, se compose d'une pièce pouvant servir de chambre double ainsi que d'une salle de bain et d'un coin bureau/travail qui donne sur une grande fenêtre avec une vue imprenable sur les collines toscanes.
La vente de la villa peut se faire en deux modes :

la première consiste en la vente à l'état brut (avec greniers, toiture et loggia construits), permettant à l'acheteur de personnaliser les finitions selon ses goûts et ses besoins;

la deuxième option implique la vente de la villa achevée selon les projets qui peuvent être consultés sur demande.

Ces projets prévoient que le bâtiment est équipé de systèmes à faible consommation d'énergie, le classant comme une "maison à énergie quasi nulle" (catégorie A++/ nZEB).

Parmi les caractéristiques, il y a l'installation de panneaux photovoltaïques, une chaudière à pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire, le chauffage au sol à basse température (environ 30°C), un manteau thermique externe, un toit et un sol isolé, ainsi qu'un système électrique domotique.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront certifiées en PVC à coupure thermique, les sols et les revêtements en céramique de premier choix, les plâtres civils seront en chaux naturelle, les murs en structure sèche, les portes en bois d'essence et il y aura de grandes fenêtres coulissantes sur la loggia. Les travaux de construction sont confiés à une entreprise certifiée ISO9000 qui opère dans le secteur de la construction depuis plus de 80 ans.
Les images rendus et les plans d'étage sont indicatifs du projet final.
La villa est située à proximité immédiate d'autres maisons, donc elle convient à ceux qui souhaitent une maison à la campagne qui n'est pas dans une position trop isolée.
130 m2, 5 pièces, 3 chambres, 3 salles de bains, 3ème étage, 1er étage, 1 000 m2, A.p.e. A + +
Gambassi Terme est à environ 5 km

480 000,00 euros
Le prix de la piscine et de l'aménagement extérieur ne sont pas inclus dans le prix de vente