Exploitation agricole 13 chambres, 1140 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

La Vedetta avec les vignobles du Chianti DOCG, Gambassi Terme, Florence - Toscane
Domaine viticole avec réserve de chasse et village à restaurer avec une ancienne tour de guet à vendre près de Florence. Dans les collines du Chianti au sud-ouest de Florence, dans une zone entourée d'anciens villages, de bois et de champs cultivés, qui a toujours été une terre de transit et de passage, des Étrusques aux pèlerins de la Via Francigena, et connue pour les bienfaits propriétés de ses eaux thermales . Avec une vue spectaculaire sur les tours médiévales de San Gimignano, se dresse une ancienne tour de guet, le centre d'une cave avec des vignobles du Chianti DOCG, des oliveraies, des bois et une réserve de chasse privée. Au fil des siècles, d'autres bâtiments se sont développés autour de la tour pour former un petit corps de ferme composé d'un corps de logis avec caves au rez-de-chaussée et de quatre appartements aux étages totalisant 13 chambres, un bâtiment avec four à bois et dépendances à usage agricole. Les murs en pierre de la tour avec de hauts plafonds en poutres apparentes, les sols en terre cuite d'origine et la vue depuis les fenêtres qui s'ouvrent sur un paysage enchanteur sont très suggestifs. Les bâtiments ont été transformés en différentes phases entre les années 70 et les années 90, ils ont aujourd'hui besoin d'une nouvelle intervention de récupération et de rénovation structurelle avec un excellent potentiel de développement et de transformation en résidences élégantes combinées au charme traditionnel des maisons de campagne toscanes. vue unique et panorama de carte postale. Les terres agricoles, y compris les vignes et les oliveraies, sont actuellement louées à des tiers, tandis que la réserve de chasse est l'habitat idéal pour les sangliers, les chevreuils et les oiseaux migrateurs. La Vedetta est une cave typiquement toscane, un lieu spécial à personnaliser et à vivre en famille, également parfait pour accueillir des voyageurs du monde entier pour leurs vacances au cœur du Chianti.


PROPRIÉTÉ Réf: FIR2769
Type : domaine viticole de 52,7 hectares et environ 1140 m2 de bâtis composé d'un manoir d'environ 700 m2 avec une ancienne tour de guet sur 4 niveaux, chais d'origine au rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, dépendances à usage agricole, terrain avec réserve de chasse, oliveraie et vignobles Chianti DOCG et IGT
Annexe : ancien bâtiment de cabane avec escalier extérieur, sur deux niveaux d'environ 87 m2 ; un bâtiment d'environ 20 m2 avec un four à bois, un débarras et 1 salle de bain de service ; un deuxième bâtiment ancien cuvier d'environ 200 m2 et 7,1 m de hauteur au sommet ; une annexe d'environ 45 m2 à usage de stockage ; une annexe agricole avec un hangar et des hauteurs de 4,4/4,1 mètres pour le stockage de véhicules agricoles, d'environ 90 mètres carrés
Etat : à restaurer
Terrain: 52,7 hectares de terres avec une réserve de chasse, 16,68 hectares de vignes (14,34 hectares avec la dénomination Chianti DOCG et 2,34 avec la dénomination IGT), 3,70 hectares d'oliviers, et le reste sont des terres arables et des bois