Ferme , 1600 m²

Fucecchio, Florence (province)

Dans l'une des zones les plus intéressantes de Toscane, nous proposons à la vente une ferme de grand prestige avec une superficie totale de 1600 m², située au rez-de-chaussée sur deux niveaux. La propriété est en excellent état et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de résidence de haut niveau, ou pour ceux qui envisagent de développer une activité de réception ou un investissement immobilier de grande valeur.

La propriété se distingue par sa grande superficie et sa distribution interne extrêmement articulée, qui offre 55 compartiments au total. Cet espace est structuré de manière à garantir une grande flexibilité d'utilisation : de la création d'environnements de représentation à des espaces destinés à des chambres, des bureaux, des salles communes ou des zones dédiées aux services. La présence de 12 chambres et 10 salles de bains rend la ferme parfaite pour une utilisation en tant que structure de réception, bed & breakfast, relais, ou pour une grande habitation familiale avec de vastes espaces pour les invités.

La cuisine est spacieuse et habitable, conçue pour une utilisation quotidienne mais aussi pour la gestion d'activités liées à l'hospitalité, grâce à sa capacité à accueillir plus de personnes simultanément. Le projet de rénovation et la disposition des espaces permettent de valoriser la structure afin de créer des environnements élégants, fonctionnels et accueillants.

La propriété dispose également d'un box simple, utile pour le stationnement d'un véhicule ou pour le stockage d'équipements. Les espaces extérieurs comprennent un jardin et une terrasse, des zones idéales pour des moments de détente, pour organiser des événements en plein air ou pour profiter du calme du contexte environnant. Le jardin peut être valorisé avec des espaces verts, des chemins piétonniers, des zones de relaxation ou des espaces dédiés à la convivialité.

Le chauffage est autonome, garantissant un contrôle direct de la gestion énergétique de la propriété. La classe énergétique est G avec un indice de performance énergétique Epi de 175 kWh/m² par an, une valeur qui indique la nécessité d'interventions d'amélioration pour augmenter l'efficacité énergétique, surtout si elle est destinée à une utilisation intensive ou de réception.

Cette ferme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de grandes dimensions en Toscane, avec de vastes espaces intérieurs et un potentiel élevé. Sa position, sa superficie et sa disposition interne la rendent adaptée à de multiples projets : de la transformation en une prestigieuse résidence privée à la création d'une structure de réception de haut niveau, jusqu'à des solutions commerciales ou d'entreprise. Le prix demandé est EURO 3.900.000, un chiffre cohérent avec la valeur et le potentiel de la propriété, compte tenu de sa superficie et de la possibilité de réaliser un projet sur mesure.
CLASSE ENERGETICA: G