Appartement 3 chambres, 210 m²

Fucecchio, Florence (province)

Situé légèrement en hauteur, cette propriété, rénovée au début des années 2000, conserve le charme typique du style toscan, avec des sols en terre cuite dans la pièce à vivre et des poutres apparentes en bois qui enrichissent les plafonds.

La propriété s'étend sur deux niveaux, avec la principale zone habitable au rez-de-chaussée surélevé. La pièce à vivre, vaste et lumineuse, est un espace ouvert qui crée une ambiance accueillante et raffinée, idéale pour la vie quotidienne. Une élégante porte-fenêtre donne accès à un grand balcon, parfait pour profiter de la belle saison en plein air.

Un escalier en bois mène au niveau mansardé, où se trouve une pièce spacieuse qui peut être utilisée comme deuxième salon, bureau ou autres solutions selon les besoins.

La zone nuit, parquetée, est composée de deux grandes chambres doubles et d'une troisième pièce, polyvalente et adaptée à un bureau ou une chambre d'enfant. À ce niveau se trouvent également deux salles de bains, complètes et fonctionnelles.

La propriété offre des espaces supplémentaires au niveau inférieur, accessibles de l'extérieur et de l'intérieur, grâce à un escalier qui relie directement la pièce à vivre. Ces espaces ont été récemment rénovés et comprennent un grand local pour la buanderie, une salle de bain avec douche et deux pièces supplémentaires, dont une équipée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée, parfaite pour des moments de convivialité.

Extérieurement, la propriété est entourée d'un jardin d'environ 600 m², où se trouvent un grand garage et d'autres surfaces également intéressantes. L'entretien de l'ensemble de la propriété est excellent, la rendant prête à être habitée et représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence confortable et indépendante, avec des espaces adaptés aux besoins de toute la famille.

En Toscane, à 45 kilomètres de Florence et à 38 de Pise, sur la rive droite de l'Arno, se trouve Fucecchio, une ville active et dynamique, en partie adossée à une modeste colline et en partie étendue tout autour de sa base.
La partie historique de la ville conserve quelques constructions d'origine médiévale comme la Rocca de l'ancien château avec les trois tours Gentile, Bernarda et Pagliaiola, gravement endommagées pendant la dernière guerre et récemment restaurées, l'église collégiale du XVIIIe siècle avec sa façade rustique en briques, l'abbaye millénaire et l'église de S. Salvatore avec son imposante tour campanile.
Entre les deux églises s'ouvre le poggio Salamartano, une vaste place panoramique qui domine toute la vallée et les hauteurs environnantes.
A la belle plaine servent de cadre digne les collines riantes qui la délimitent des deux côtés, couvertes d'oliveraies et de vignobles, de champs de céréales et de forêts de chênes et de pins, de paisibles villas immergées dans des parcs d'arbres séculaires et, éparpillées çà et là, de maisons rurales isolées.
La situation géographique de Fucecchio se caractérise par sa centralité par rapport aux plus grandes villes toscanes: Florence, Pistoia, Montecatini, Pescia, Lucques, Pise, Livourne et Sienne, auxquelles la relient d'anciennes voies de communication, comme la via Romana Lucchese, la route nationale 436 Francesca et la via Francesca sud: toutes ces voies se croisent au centre de la ville, créant un nœud routier d'une importance capitale.
La commune de Fucecchio était considérée dans le passé comme l'une des communes rurales les plus importantes de la province de Florence.

*Ces informations et les plans sont uniquement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.