Appartement 3 chambres, 120 m²

Florence, Florence (province)

Chianti

Florence - Campo di Mars - EXCLUSIF - situé dans un immeuble prestigieux du milieu des années 1900, avec un grand et luxuriant jardin commun et un service de conciergerie, nous proposons la vente de ce luxueux et moderne appartement qui offre une expérience de vie de haute qualité dans une classe énergétique exceptionnelle (A3) et avec des systèmes tous certifiés. Il se compose d'un grand salon, cuisine meublée avec nouvelle cuisine Scavolini avec appareils électroménagers de dernière génération et péninsule, 3 chambres (une avec dressing), 2 salles de bains plus buanderie, deux grandes terrasses habitables et stockage de vélos en copropriété. DONNÉES TECHNIQUES: - Système de chauffage et de refroidissement (certificat) construit à l'aide de pompes à chaleur intégrées au plafond du couloir de distribution, par deux pompes à chaleur de première qualité (les meilleures sur le marché); - eau chaude sanitaire fournie par chauffe-eau dans une pompe à chaleur de classe A de 100 litres. La consommation de la voiture est inférieure à celle d'un réfrigérateur - plaque à induction; - système électrique certifié; - Système photovoltaïque de balcon de 730 W pic (2 modules mono cristallins de technologie PERC de 365 Wp chacun), associé au balcon arrière qui produit de 900 à 1100 kWh par an (valeur énergétique 230 Eu. année). - luminaires à très faible transmission / anti-bruit de la marque Finstral (benchmark de marché) avec fermeture étanche et montage certifié; - parquet européen en chêne; - Poêles roulants électriques - salles de bains complètes avec lavabo, miroir et douche; DONNÉES CATESTALES: Catégorie A2 rendement cadastral Eu.1.084,56 Pièces cadastrales 7,5 Surface cadastrale 128 m2. Classe énergétique: A3