Villa 4 chambres, 500 m²

Florence, Florence (province)

Chianti

Villa en pierre exclusive et typique de style toscan de 400 mètres carrés libre sur quatre côtés avec dépendance de 100 mètres carrés, jardin privé et 5 hectares de terrain avec oliveraie, entourée de verdure des belles collines d'Impruneta, à seulement 5 minutes de Poggio Imperiale et à 15 minutes du centre historique de Florence.

Description
La propriété avec des façades en pierre uniquement se compose de la villa principale d'environ 400 mètres carrés et d'une dépendance d'environ 100 mètres carrés à utiliser à volonté, parfaite comme résidence secondaire pour les invités, maison pour le personnel de service ou comme bureau. La villa principale est répartie sur 3 niveaux, bénéficie de deux entrées indépendantes et abrite au rez-de-chaussée une grande et aérée cuisine professionnelle avec cheminée et coin repas, une salle de bain de service, un double et élégant salon avec une grande cheminée fonctionnelle et une grande loggia très lumineuse fermée par des fenêtres, avec un ancien four et parfait pour les dîners exclusifs. Le premier étage, accessible par un splendide escalier en pierre, abrite la zone nuit composée de 2 grandes chambres doubles chacune avec salle de bains privative et dressing et une salle de télévision avec cheminée.
Le sous-sol est utilisé pour tout personnel de service car il dispose d'un petit appartement de deux pièces avec cuisine, chambre et salle de bain ainsi qu'un coin buanderie et une cave équipée d'un réfrigérateur. L'annexe indépendante est répartie sur un étage et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand salon et en montant quelques marches de la zone nuit composée d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain.

Espaces extérieurs
La villa bénéficie d'un excellent emplacement grâce à sa position dominante et à la verdure environnante, immergée dans son magnifique parc d'environ 5 hectares agrémenté d'oliviers avec 200 oliviers productifs de l'excellente huile toscane. La propriété dispose d'une allée et d'un grand parking extérieur pratique pour de nombreuses voitures. Il y a de l'espace et la possibilité de construire une grande piscine extérieure.

Etat et finitions
La villa a été rénovée avec des matériaux et des détails de qualité et présente les caractéristiques des fermes toscanes typiques. Les intérieurs ont de grands espaces lumineux et élégants, agrémentés d'un mobilier raffiné et de belles finitions en marbre travertin, terre cuite ancienne et pierre et se caractérise par de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la campagne environnante

Potentiel d'utilisation
Propriété parfaite comme résidence principale pour ceux qui veulent profiter de l'agréable et de la tranquillité de la campagne toscane bien qu'elle soit à quelques minutes du centre-ville mais aussi idéale comme maison de vacances.

emplacement
L'emplacement est stratégique, à la campagne et à deux pas de la ville de Florence, à quelques kilomètres des célèbres localités du Chianti Classico et des élégantes plages de Versilia.