Villa , 125 m²

Firenzuola, Florence (province)

Firenzuola, située dans un cadre enchanteur, immergée dans le vert de la nature encore intacte des Apennins de Tosco Romagnolo, à quelques kilomètres du circuit du Mugello et du lac Bilancino, bien desservie par les sorties d'autoroute A1 de Roncobilaccio, Pian del Want, Firenzuola ou Barberino de Mugello, une destination populaire pour les amateurs de sports motorisés, mais aussi une oasis incontestée pour les amateurs de deux roues, de trekking et de vie en plein air, nous offrons un coin de paradis exclusif. Immergé dans un magnifique parc d'environ trois hectares, où de grands arbres spectaculaires alternent avec des pelouses anglaises, nous trouvons une villa d'environ 125 mètres carrés. (avec possibilité d'extension de 40 m² supplémentaires et changement d'utilisation de la maison au restaurant) Composé de trois chambres confortables, d'un immense salon avec cheminée, d'une cuisine et de 2 salles de bains. La route provinciale de Bruscoli longe la frontière est de la propriété, tandis qu'un ruisseau caractéristique aux eaux claires et fraîches coule le long de la frontière sud. La propriété comprend le projet de faisabilité avec un avis favorable pour construire 300 mètres carrés. à vocation commerciale en cours de définition, ainsi que le passage du terrain vers une destination touristique avec possibilité de créer une halte camping-car avec des emplacements de 20 m. 9x10 avec branchement électrique et 30 emplacements mt. 8x8 avec branchement électrique. Les emplacements seront délimités par des haies pour plus d'intimité et équipés d'eau, de douches, de toilettes et d'éviers pour la vaisselle dans les parties communes. Il sera également possible de créer une zone canine clôturée de 4800mq. ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants, une aire de barbecue avec tables et bancs, une aire de pique-nique avec tables et bancs, service de chargement et déchargement des eaux grises, vidange des toilettes chimiques et box d'accueil avec téléphone, PC et poste de secours. C'est donc un complexe fantastique avec un potentiel vraiment énorme, une excellente affaire. TEXTE FRANÇAIS: Firenzuola est une ville toscane médiévale traditionnelle immergée dans le vert de la nature encore intacte des Apennins de Tosco Romagnolo, à quelques kilomètres du circuit de course de vélo du Mugello et du lac Bilancino, bien desservie par le chemin de fer A1 {sortie de Roncobilaccio} l, près de Barberino de Mugello, une destination populaire pour les amateurs de sports motorisés, mais aussi une oasis incontestée pour les amateurs de deux roues, de trekking et de vie en plein air, nous offrons un coin de paradis exclusif. Immergée dans un magnifique parc d'environ trois hectares, où de grands arbres spectaculaires alternent avec des pelouses anglaises, cette belle villa d'environ 125 mètres carrés. (avec possibilité d'extension de 40 m² supplémentaires et changement d'utilisation de maison en restaurant) Composé de trois chambres confortables, un très grand salon avec cheminée, cuisine et 2 salles de bains. La route provinciale de Bruscoli longe la frontière est de la propriété, tandis qu'un ruisseau caractéristique aux eaux claires et fraîches coule le long de la frontière sud. La propriété comprend le projet de faisabilité avec un avis favorable pour construire 300 mètres carrés. à des fins commerciales en cours de définition, ainsi que le passage du terrain à une destination touristique avec la possibilité de faire une halte camping-car avec 20 emplacements mt. 9x10 avec branchement électrique et 30 emplacements mt. 8x8 avec branchement électrique. Les emplacements seront délimités par des haies pour plus d'intimité et équipés d'eau, de douches, de toilettes et d'éviers pour la vaisselle dans les parties communes. Il sera également possible de créer une zone canine clôturée de 4800mq. ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants, une aire de barbecue avec tables et bancs, une aire de pique-nique avec tables et bancs, service de chargement et déchargement des eaux grises, vidange des toilettes chimiques et box d'accueil avec téléphone, PC et poste de secours. C'est donc un complexe fantastique avec un potentiel vraiment énorme. Excellente affaire Classe énergétique : G EPI : 554,05 kwh/m2 an