Maison de campagne 7 chambres, 608 m²

Figline e Incisa Valdarno, Florence (province)

Chianti

POGGIO ALLA CROCE, FERME DU 13E SIÈCLE AVEC 4 HECTARES DE TERRAIN ET ANNEXES.


Poggio alla Croce, dans un cadre panoramique et absolument privé entre le Chianti et le Valdarno, propose à la vente une ancienne ferme datant de 1200, d'une superficie totale d'environ 600 mètres carrés comprenant la maison et les dépendances.
La partie résidentielle est actuellement divisée en trois appartements indépendants, qui étaient autrefois reliés entre eux :
La première maison, exposée à l'ouest, est entièrement de plain-pied et comprend une cuisine dînatoire, un séjour, un couloir, une salle de bains avec fenêtre et une chambre double avec accès au jardin. La deuxième maison, exposée à l'est, est sur deux niveaux et comprend une loggia, une cuisine dînatoire et un séjour pouvant servir de deuxième chambre au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre double et une salle de bains avec fenêtre. La troisième maison, exposée au sud, est également sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée avec four, une cave et une buanderie au rez-de-chaussée ; à l'étage, un couloir, un grand séjour avec coin cuisine et cheminée ancienne, quatre chambres (dont deux grandes chambres doubles), une salle de bains avec fenêtre et un débarras. En face de la ferme se trouve une grange d'environ 80 m², classée C/2. Dans un endroit plus isolé, on trouve également un abri de jardin et une annexe servant de remise.
La propriété est entourée de 4 hectares de terrain, dont 1 hectare de bois et une oliveraie d'environ 350 arbres. La construction d'une piscine privée est possible, sous réserve d'autorisation des services municipaux compétents.
La propriété est accessible en parcourant environ 1,5 km sur un chemin de terre.
La propriété est actuellement exploitée comme ferme biologique spécialisée dans la production d'huile et la transformation d'iris, en plus de son volet agritourisme.
Le chauffage est assuré par trois systèmes (GPL, bois et panneau solaire thermique). La toiture a été refaite et isolée en 2000. Un puits privé est disponible. Tous les systèmes sont fonctionnels et conformes à la réglementation en vigueur. Les fosses septiques sont homologuées pour le rejet des eaux usées.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une authentique ferme toscane aux portes du Chianti, idéale pour ceux qui recherchent intimité, authenticité, espace et qualité de vie, avec la possibilité de développer un projet résidentiel ou hôtelier au fil du temps.
890 000 euros VILL260