Villa 8 chambres, 1030 m²

Fiesole, Florence (province)

Chianti

Villa sur les pentes de Fiesole 

La propriété est située dans l'un des plus beaux et des plus suggestifs emplacements panoramiques de la colline de Fiesole, sur le versant face à Florence, dans la fraction de San Domenico, adossée à l'École Canadienne, l'Université Européenne et l'École de Musique de Fiesole, dans un contexte exclusif et de grand prestige culturel et international.
Entourée d'oliviers, d'arbres fruitiers, de tilleuls et d'une longue rangée de peupliers qui suit la limite naturelle de l'Affrico.

La zone est protégée à la fois en tant que Zone de protection paysagère et historique-environnementale de la colline de Fiesole, et en tant que Zones territoriales des principaux cours d'eau et cultures du paysage mezzadrile. À l'intérieur de la propriété, le bâtiment principal est situé dans la partie la plus haute du versant. Immergez-vous dans la végétation, il est parfaitement intégré au paysage environnant, dont seuls les toits sont partiellement visibles.
La construction suit presque naturellement le dénivelé du terrain de propriété qui, depuis Via delle Fontanelle, s'étend doucement dans la vallée de l'Affrico. Le bâtiment a été restauré en 1965, en exploitant les volumes d'un bâtiment du XVIIIe siècle qui avait changé plusieurs fois de destination au fil des ans, passant d'un bâtiment religieux à un bâtiment rural et à nouveau à un monastère. De l'édifice original, la partie du cloître avec le puits et la petite cloche du monastère est encore intacte aujourd'hui.
Une conception attentive à l'intégration environnementale, avec un style qui reprend les formes et les volumes de l'architecture rurale toscane, réalisée par l'architecte Pier Niccolò Berardi, en a fait l'une des plus belles villas sur les pentes de Fiesole.
Le style rappelle, dans l'utilisation des matériaux et des formes, l'architecture de la tradition typique du paysage mezzadrile. Le bâtiment, d'une superficie utile brute d'environ 1 052 m², se développe sur trois étages, dont un en partie sous-sol.

Au rez-de-chaussée, on trouve la zone jour avec un grand salon d'environ 114 m², deux entrées, une cuisine, un vestiaire et quatre chambres avec salles de bains privées.
Au premier étage, réparti en deux zones distinctes avec accès exclusifs, on trouve deux chambres matrimoniales avec de vastes dressings et salles de bains.

Au sous-sol, avec accès direct depuis le jardin, se trouve l'appartement du régisseur avec deux chambres, une salle de bains, un séjour et une cuisine. Au même étage, on trouve les zones de service, notamment une buanderie, un double vestiaire, un garage et diverses pièces de stockage. À ce niveau, libre sur trois côtés, se trouve l'ancien loggia avec four à bois, aujourd'hui fermé par une grande baie vitrée et aménagé en bureau.
La propriété comprend également un terrain cultivé en oliviers d'environ 17 000 m², un court de tennis en gazon synthétique, un petit bâtiment souterrain aménagé en vestiaire et une serre d'environ 55 m².

Une autorisation de construire pour une piscine pouvant atteindre une superficie d'environ 100 m² a été récemment délivrée.