Ferme 25 chambres, 2604 m²

Empoli, Florence (province)

Authentic 120-hectare estate featuring a 1500s manor villa paired with rustic style farmhouses, a wine making facility, for sale near Florence. Set in a charming landscape in the heart of Tuscany, in the picturesque hills of Chianti, just a short distance from Florence, the estate spans 120 hectares and boasts a centuries-old agricultural tradition, focused on certified organic cultivation of high-quality grape varieties and olive groves. The main residence is a 16th-century villa of 500 square meters, embodying the elegance of Tuscan classicism, with refined, spacious living areas and five bedrooms. Enhancing the complex, there are two recently renovated former farmhouses and a barn, which house eight guest apartments of different sizes, totaling twenty bedrooms. Each space is a tribute to traditional Tuscan rustic style, with wooden beam ceilings and terracotta floors that create a warm and authentic atmosphere. The vineyard spans 28 hectares and is planted with indigenous varieties such as Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, as well as international varieties like Cabernet and Merlot, producing wines of exceptional quality, including Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans, and Vinsanto DOC. Complementing the wine production, 26 hectares of olive groves complete the picture of this outstanding estate. The winery, an imposing space of some 1400 square meters, is fully equipped for winemaking, reinforcing the value of this property as one of the most prestigious in the region. A unique opportunity for those who wish to own a piece of Tuscan paradise, rich in history and tradition, with great potential for future development.

PROPERTY Ref: FIR3767
Location: spread across three municipalities: Montelupo Fiorentino, Empoli, and Montespertoli, Province: Firenze, Region: Tuscany
Type: 120 hectares/296 acres farm including 1994 sq m/21463 sq ft of residential buildings featuring an historic villa and farmhouses paired with cellars and agricultural warehouses for an additional 1400 sq m/15069 sq ft
Year of construction: 1500 villa, 1800 farm buildings
Land: 120 hectares/296 acres including garden grounds, private access driveway, areas designated for parking and maneuvering spaces, agricultural land including 28 ha/69 acres of vineyards and 26 ha/64 acres of olive groves

Posizionata in una cornice incantevole, con villa padronale, casali, annessi, cantina, vigneti di Chianti DOCG e uliveti, in vendita a Firenze. Nel cuore della Toscana, immersa nelle suggestive colline del Chianti, a breve distanza da Firenze, la tenuta si estende su 120 ettari e vanta una tradizione agricola secolare, improntata alla coltivazione biologica certificata di pregiate varietà di uve e olive. La residenza principale è una villa del XVI secolo di 500 metri quadrati, che incarna l'eleganza del classicismo toscano, con saloni raffinati e spaziosi, e cinque camere da letto. Ad arricchire il complesso, si trovano due casali e un fienile recentemente ristrutturati, che ospitano otto appartamenti di diverse tipologie dedicate all'accoglienza per ospiti, inclusivi di complessive venti camere. Ogni spazio è un omaggio alla tradizione rustica toscana, con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto che creano un'atmosfera calda e autentica. Il vigneto, che si estende su 28 ettari, è coltivato con varietà autoctone come Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, oltre a internazionali come Cabernet e Merlot, dando vita a vini di straordinaria qualità di denominazione Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans e Vinsanto DOC. Ad accompagnare la produzione vinicola, 26 ettari di uliveti completano il quadro di un'azienda agricola d'eccellenza. La cantina, un imponente spazio di circa 1400 metri quadrati, è attrezzata per la vinificazione, consolidando il valore di questa proprietà come una delle più prestigiose della regione. Un'opportunità unica per chi desidera possedere un angolo di paradiso toscano, ricco di storia e tradizione, ma con un grande potenziale per sviluppi futuri.

IMMOBILE Rif: FIR3767
Dove: distribuita su tre comuni: Montelupo Fiorentino, Empoli e Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta vitivinicola di 120 ettari con villa storica e casali per 1994 mq di superfici ad uso residenziale e agrituristico, cantine e magazzini ad uso agricolo per ulteriori 1400 mq
Anno di costruzione: villa 1500, casali e cantine 1800
Terreno: complessivi 120 ettari inclusivi di resede a giardino, viale privato di accesso, aree destinate a parcheggi e spazi di manovra, terreni ad uso agricolo inclusivi di 28 ha di vigneti, 26 ha di uliveto

In einer bezaubernden Umgebung gelegen, mit Herrenhaus, Bauernhäusern, Nebengebäuden, Weingut, Chianti DOCG Weinbergen und Olivenhainen, zu verkaufen in Florenz. Im Herzen der Toskana, eingebettet in die malerischen Hügel des Chianti, nicht weit von Florenz entfernt, erstreckt sich das Anwesen über 124 Hektar und kann auf eine jahrhundertealte landwirtschaftliche Tradition zurückblicken, die auf dem zertifizierten biologischen Anbau wertvoller Traubensorten und Oliven beruht. Der Hauptwohnsitz ist eine 500 Quadratmeter große Villa aus dem 14. Jahrhundert, die die Eleganz des toskanischen Klassizismus verkörpert, mit raffinierten und geräumigen Salons und fünf Schlafzimmern. Die Anlage wird durch zwei kürzlich renovierte Bauernhäuser und eine Scheune bereichert, in denen acht Wohnungen unterschiedlicher Art für die Unterbringung von Gästen untergebracht sind, insgesamt zwanzig Zimmer. Jeder Raum ist eine Hommage an die rustikale toskanische Tradition, mit Holzbalkendecken und Terrakottaböden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Ein drittes Bauernhaus mit einer Fläche von 780 Quadratmetern, das etwa 700 Meter von der Villa entfernt liegt, wird derzeit restauriert und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für eine exklusive Privatvilla oder für die Schaffung von Wohnungen für den Agrotourismus und für Ferienhäuser, wodurch die Unterbringungskapazität des Anwesens weiter erhöht wird. Der Weinberg, der sich über 28 Hektar erstreckt, wird mit einheimischen Rebsorten wie Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino und Trebbiano sowie internationalen Rebsorten wie Cabernet und Merlot bepflanzt. Daraus entstehen Weine von außergewöhnlicher Qualität wie Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans und Vinsanto DOC. Neben der Weinproduktion vervollständigen 26 Hektar Olivenhaine das Bild eines ausgezeichneten Betriebs. Der Weinkeller mit einer beeindruckenden Fläche von 1400 Quadratmetern ist für die Weinherstellung ausgestattet und festigt den Wert dieses Anwesens als eines der renommiertesten der Region. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Stück toskanisches Paradies besitzen möchten, das reich an Geschichte und Tradition ist, aber auch ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.
Objekt-Nr.: FIR3214
Wo: Montelupo Fiorentino, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Weingut von 124 Hektar mit historischer Villa und Bauernhäusern von 1994 Quadratmetern für Wohn- und Agrartourismuszwecke, Keller und Lagerräume für landwirtschaftliche Zwecke von weiteren 1400 Quadratmetern
Baujahr: Villa 1500, Bauernhäuser und Keller 1800
Land: insgesamt 124 Hektar mit Garten, privater Zufahrt, Parkplätzen und Manövrierflächen, landwirtschaftlich genutzte Flächen, darunter 28 ha Weinberge, 26 ha Olivenhaine

Поместье с усадьбой, фермерскими домами, хозяйственными постройками, винодельней, виноградниками Кьянти DOCG и оливковыми рощами, расположенное в очаровательном месте, продается во Флоренции. В самом сердце Тосканы, среди живописных холмов Кьянти, в нескольких минутах езды от Флоренции, на 124 гектарах раскинулось поместье с многовековыми сельскохозяйственными традициями, основанными на сертифицированном органическом выращивании элитных сортов винограда и оливок. Главная резиденция - это вилла 14 века площадью 500 квадратных метров, воплощающая элегантность тосканского классицизма, с изысканными и просторными гостиными и пятью спальнями. Дополняют комплекс два недавно отреставрированных фермерских дома и амбар, в которых расположены восемь квартир различных типов, предназначенных для размещения гостей, в общей сложности двадцать комнат. Каждое помещение - это дань уважения деревенским тосканским традициям: деревянные балочные потолки и терракотовые полы создают теплую и аутентичную атмосферу. Третий фермерский дом площадью 780 квадратных метров, расположенный примерно в 700 метрах от виллы, находится в процессе реставрации и предлагает дальнейшие возможности для развития, идеально подходящие для эксклюзивной частной виллы или для создания квартир для агротуризма и домов отдыха, что еще больше увеличивает возможности размещения в поместье. На винограднике площадью 28 гектаров выращиваются местные сорта Санджовезе, Канайоло, Чильеджоло, Колорино и Треббиано, а также международные сорта, такие как Каберне и Мерло, что позволяет получать вина исключительного качества Кьянти Колли Фьорентини DOCG, IGT Тоскана СуперТускан и Винсанто DOC. 26 гектаров оливковых рощ, сопровождающих производство вина, дополняют картину превосходного хозяйства. Погреб, площадью 1400 квадратных метров, оборудован для виноделия, что делает это поместье одним из самых престижных в регионе. Уникальная возможность для тех, кто хочет стать владельцем уголка тосканского рая, богатого историей и традициями, но с большим потенциалом для будущего развития.
Код объекта: FIR3214
Где: Монтелупо Фьорентино, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 124 га с исторической виллой и фермерскими домами площадью 1994 кв. м для проживания и агротуризма, погреба и склады для сельскохозяйственных нужд площадью 1400 кв. м.
Год постройки: вилла 1500, фермерские дома и погреба 1800
Земельный участок: в общей сложности 124 гектара, включая сад, частный подъездной путь, парковочные зоны и места для маневрирования, земли для сельскохозяйственного использования, включая 28 га виноградников, 26 га оливковых рощ

Situada en un entorno encantador, con casa solariega, cortijos, dependencias, bodega, viñedos de Chianti DOCG y olivares, en venta en Florencia. En el corazón de la Toscana, inmersa en las pintorescas colinas del Chianti, a poca distancia de Florencia, la finca abarca 124 hectáreas y cuenta con una tradición agrícola centenaria, basada en el cultivo ecológico certificado de preciadas variedades de uva y olivo. La residencia principal es una villa del siglo XIV de 500 metros cuadrados que encarna la elegancia del clasicismo toscano, con refinados y amplios salones y cinco dormitorios. Enriquecen el complejo dos masías y un granero recientemente renovados, que albergan ocho pisos de diferentes tipos dedicados al alojamiento de huéspedes, con un total de veinte habitaciones. Cada espacio es un homenaje a la tradición rústica toscana, con techos de vigas de madera y suelos de terracota que crean un ambiente cálido y auténtico. En proceso de restauración, una tercera masía de 780 metros cuadrados situada a unos 700 metros de la villa, ofrece más posibilidades de desarrollo, ideal para una exclusiva villa privada o para la creación de pisos para agroturismo y casas de vacaciones, aumentando aún más la capacidad de alojamiento de la finca. El viñedo, que se extiende a lo largo de 28 hectáreas, se cultiva con variedades autóctonas como Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino y Trebbiano, así como con variedades internacionales como Cabernet y Merlot, produciendo vinos de extraordinaria calidad de Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans y Vinsanto DOC. Acompañando a la producción vinícola, 26 hectáreas de olivares completan el cuadro de una finca de excelencia. La bodega, de unos impresionantes 1400 metros cuadrados, está equipada para la vinificación, consolidando el valor de esta propiedad como una de las más prestigiosas de la región. Una oportunidad única para quienes deseen poseer un rincón del paraíso toscano, rico en historia y tradición, pero con un gran potencial de desarrollo futuro.
PROPIEDAD Ref: FIR3214
Dónde: Montelupo Fiorentino, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: finca vinícola de 124 hectáreas con villa histórica y granjas de 1994 metros cuadrados para uso residencial y agroturístico, bodegas y almacenes para uso agrícola de otros 1400 metros cuadrados
Año de construcción: villa 1500, granjas y bodegas 1800
Terreno: un total de 124 hectáreas incluyendo jardín, camino de acceso privado, zonas de aparcamiento y espacios de maniobra, terreno para uso agrícola incluyendo 28 ha de viñedos, 26 ha de olivares