Villa 10 chambres, 1000 m²

Empoli, Florence (province)

Dans la province de Florence, à deux pas d'Empoli, nichée parmi les collines ondulantes de la campagne toscane, se trouve cette villa historique datant du début des années 1700, mise en vente.
Située près d'un petit village, cette propriété prestigieuse offre une opportunité unique de vivre dans un cadre d'élégance raffinée. Sa position privilégiée garantit d'être enveloppé dans l'atmosphère d'une époque où le bien représentait le centre névralgique du petit village de Monterappoli.
Le complexe immobilier se compose de plusieurs propriétés.
La villa principale est le centre autour duquel se trouvent une ruine à rénover et une maison composée de 5 appartements en bon état de conservation. L'ensemble représente une surface intérieure, en partie à repenser, d'environ 1000 m².
La villa elle-même a une superficie d'environ 600 m² et est entourée d'un parc avec des arbres à haut fût.
En empruntant l'escalier d'entrée, on accède à l'intérieur où l'on est immergé dans un lieu au charme typique d'une époque révolue. Absolument saisissant.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone de jour composée de plusieurs salons ornés de fresques surmontés de magnifiques plafonds à caissons.
Un escalier aux marches en pierre et décoré de ferronneries nous conduit à la zone de nuit composée de plusieurs chambres qui s'articulent autour d'un salon central embelli par de magnifiques murs peints.
Encore à l'étage supérieur, un vaste grenier à utiliser pour un éventuel agrandissement et un pigeonnier qui nous projette sur une terrasse avec vue sur les douces collines de la région.
La villa dans son ensemble est un lieu parfait pour retrouver sa splendeur d'origine. Une restauration habile et soignée permettrait une réhabilitation qui pourrait redonner vie à un lieu unique et symbolique à exploiter en vivant en étroite relation avec la campagne toscane ou à destiner à un usage touristique et réceptif. Le complexe est donc parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de l'art et du style de vie italien.
Extérieurement enfin, la propriété se compose de sept hectares de terrain, dont 3 hectares sont cultivés en vignoble pour la production d'un excellent Chianti et une seconde partie en oliveraie.

Empoli se trouve dans la plaine du Valdarno inférieur déjà assainie à l'époque romaine. Le territoire s'étend du fleuve Arno aux collines environnantes. Les premières traces du nom Empoli apparaissent au début du VIIIe siècle avec un château nommé Empoleum qui se trouve dans une partie de la ville. Célèbre est aussi la place centrale, Farinata Degli Uberti, qui abrite la Collégiale de Sant'Andrea.
L'emplacement est parfait pour découvrir un style de vie inégalable au cœur de la Toscane. Cette résidence de luxe est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne toscane combinée au confort d'une ville vivante et riche en histoire. Sa position stratégique offre un accès facile à Florence et aux autres joyaux de la Toscane.
En effet, Empoli bénéficie d'une excellente connexion avec la ville de Florence (environ 30 minutes en voiture) et avec les principales localités environnantes.

Distances
Centre d'Empoli 4 km
Florence 40 km – Aéroport 38 km
Pise 60 km – Aéroport 62 km
Lucques 58 km
San Gimignano 30 km
Sienne 65 km

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.