Ferme , 1460 m²

Empoli, Florence (province)

35 km de Florence et de Pise, à 5 km du centre d'Empoli, dans une position ouverte, ensoleillée et orientée plein sud, située dans les municipalités d'Empoli et de Castelfiorentino, nous vendons un complexe immobilier élégant, construit au début des années 1900 et composé de deux bâtiments distincts, devant un terrain agricole de plus de 285 000 m2
Les deux bâtiments ont une superficie totale de 1460 mètres carrés et sont décrits comme suit:
Premier bâtiment, superficie 1000 mètres carrés, réparti sur deux étages au-dessus du sol et composé de trois unités immobilières empilées comme résidentielles, des pièces autrefois utilisées comme laboratoire, des débarras ainsi qu'un auvent; une partie de la même a été rénovée dans les années 90. Le bâtiment a besoin d'une rénovation visant à restaurer et à consolider les parties structurelles et à mieux répartir les espaces intérieurs.
Deuxième bâtiment d'une superficie de 460 mètres carrés, il est également réparti sur deux étages au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces qui servaient autrefois à la gestion normale des fonds agricoles, le premier étage constituait la résidence de la famille qui travaillait sur le terrain. Pour ce bâtiment également, il est nécessaire de procéder à la rénovation et à la restauration conservatrices.
Le recueil se prête particulièrement au prolongement de l'activité agricole, il n'y a pas de début d'activité d'hébergement touristique, excellente aussi comme résidence secondaire pour les familles nombreuses et comme investissement. La qualité des vignes en cours est la suivante: Chianti, Merlot, San Giovese et Cabernet Sauvignon; installation possible de nouvelles variétés de raisins tant que l'amélioration des plantations d'oliveraies.

Les cultures actuelles sont réparties comme suit: 44.502 m2 de vigne, 12.857 m2 de bois, 30. 430 m2 d'oliveraie, 197.551 m2 de terres arables, 820 m2 de pelouse et 730 m2 de pâturage.
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