Agrotourisme 52 chambres, 900 m²

Dicomano, Florence (province)

Dicomano - Localité Orticaia. Situé en pleine campagne, à seulement 35 km du centre de Florence et à 95 km de Bologne, entouré d'un panorama fantastique, à vendre splendide agriturismo avec exploitation agricole attenante. L'agriturismo, opérationnel depuis 1997, est composé de 13 appartements : 6 bilocaux, 5 trilocaux et 2 quadrilocaux. Chaque appartement est équipé d'une cuisine entièrement équipée, d'une entrée indépendante et d'un jardin ou d'une terrasse privée. Un espace commun est également disponible, composé d'un salon, d'une réception, d'une cuisine et d'une buanderie, ainsi que de locaux techniques et de stockage. La propriété dispose également d'une piscine de dimensions 8x16m entièrement rénovée en 2022 et d'une étable de construction récente. L'exploitation s'étend sur une superficie de propriété d'environ 30 hectares. L'utilisation est principalement destinée au pâturage, aux cultures et aux arbres fruitiers, ainsi qu'à 2,34 hectares destinés au cépage avec une production potentielle certifiée de 130q.li de raisin CHIANTI et 40q.li de raisin IGT. De plus, elle est certifiée pour la production biologique, tant du bétail que des raisins, des olives et des fourrages. L'installation électrique est connectée à une installation photovoltaïque (installée sur le toit de l'étable) d'une puissance de 12,6Kwh. L'installation de gaz, pour l'alimentation des cuisines et des chaudières (une pour chaque appartement et une pour l'espace commun), est alimentée au GPL. La position de l'exploitation, à seulement 1,4km du centre du village de Dicomano, permet de rejoindre tous les services de nécessité quotidienne et les services tels que les gares, les aéroports, l'autoroute ainsi que le célèbre circuit du Mugello qui accueille chaque année des événements internationaux. Classe Énergétique : G