Villa , 165 m²

Dicomano, Florence (province)

Informations sur la propriété

Superficie - 259 m² + 11,63 ha de terrain
Catégorie cadastrale - A3
DPE - F
Année de construction - 1930
Chambres - 3
Salles de bain - 3

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Belle maison de campagne avec une vue imprenable sur les collines toscanes, sur la Pieve historique de San Jacopo et sur le vignoble privé, à seulement 25 km de Florence.

Immergée dans un cadre d'une rare beauté, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment la nature, le bon vin, l'huile d'olive et la tranquillité. Une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent échapper au chaos de la ville, tout en restant à proximité de tous les principaux services.

L'habitation principale est prête à être habitée. Le véritable joyau est la terrasse panoramique, avec une vue incomparable sur les vignes et la pieve : un endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Deux des chambres partagent le même panorama exclusif. La cave à vin est déjà prête à l'emploi et est entièrement équipée pour le vin.

La zone est extrêmement calme, mais pas isolée : la route pour accéder à la propriété est pratique et bien entretenue.

Deux dépendances déjà équipées de fenêtres, d'électricité et d'eau complètent la propriété. Elles peuvent facilement être transformées en dépendances accueillantes pour les amis ou les invités.

La villa représente le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre ou d'investir dans le monde du vin, avec la possibilité de développer leur propre activité viticole dans un cadre authentique et suggestif.

DESCRIPTION DES ESPACES

Sous-sol : rustique avec cheminée, cave à vin, salle de bain.

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de bain, terrasse avec vue.

Extérieurs :

Vignoble - 11 588 m²
104 759 m² divisés entre pâturage, terres cultivables, bois et châtaigneraie

LE VILLAGE

Dicomano est un charmant village toscan situé entre le Mugello et la Val di Sieve, à environ 25 km de Florence. Immergé dans un paysage varié allant des collines aux forêts de châtaigniers et de chênes, le village possède des origines anciennes, avec des témoignages étrusques et romains. Le centre historique conserve un aspect médiéval, avec des portiques du XVIIe siècle et des bâtiments historiques. Dicomano est également un point de départ pour des excursions naturalistes et culturelles dans la région.

Frascole, hameau de Dicomano, est réputé pour sa zone archéologique de San Martino a Poggio. On y trouve des vestiges importants de l'époque étrusque et romaine, notamment les fondations d'une église romane et un imposant bâtiment quadrangulaire, probablement une structure défensive ou un temple. Les objets trouvés sont exposés au Musée archéologique du Mugello et de la Val di Sieve, situé dans l'hôtel de ville de Dicomano.