Maison de campagne , 120 m²

Dicomano, Florence (province)

Située dans le hameau pittoresque de Corella, dans la municipalité de Dicomano (Florence), entourée de verdure luxuriante et de tranquillité à la campagne, cette charmante ferme historique datant de la fin des années 1800 au début des années 1900 est maintenant à vendre. Gratuit sur trois côtés, il comprend deux appartements indépendants, un jardin privé et un charme intemporel idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de restauration.
La propriété s'étend sur environ 120 m2, divisé en deux unités séparées, une par étage:

Rez-de-chaussée (rénové en 2010) - prêt à emménager:
Accueil cuisine eat-in avec chauffage au bois efficace la cuisine et la chambre
Chambre double avec climatisation chaude / froide
Salle de bain à fenêtre
Système de chauffage à chaudière à gaz alimenté par des bouteilles à gaz
Toutes les fenêtres en bois sont neuves, équipées d'un verre d'isolation thermique (diminution de la chaleur) et de moustiquaires

Premier étage (à rénover) - plein de potentiel:
Trois chambres lumineuses et spacieuses
Salle de bain
Idéal pour créer un deuxième appartement, une suite d'invités ou un studio. Entièrement inachevé: pas de plancher, pas de plomberie ou de systèmes électriques, pas de chauffage.


L'approvisionnement en eau provient de deux sources naturelles situées en amont de la maison, assurant une eau douce et fiable. L'électricité est connectée au réseau national. Le gaz de cuisson est fourni par des bouteilles de gaz. Internet est actuellement fourni par un service à large bande à ondes radio, offrant une connectivité stable dans les zones rurales.

Espace extérieur:
Jardin privé clôturé d'env. 400 m2, situé juste en face d'une petite route d'accès partagée avec une circulation automobile très limitée
gazebo pavé (~30 m2) avec cuisine extérieure, lavabo et four à bois
Parking privé pour au moins 2 véhicules
Trois arbres producteurs de truffes (petits mais actifs)
Inclus: carte des terrains de truffes à proximité produisant env. 10 kg par saison. La carte est un atout inestimable ajouté à la propriété !

Un autre point fort est le charmant hangar historique à châtaigniers (environ 6 m2, 4 m2) du début des années 1900, maintenant utilisé comme espace de stockage extérieur pour les outils ou le bois de chauffage.

Parfait comme maison de vacances, résidence principale pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité, ou comme propriété d'investissement avec double potentiel de location. Le cadre est naturel, calme et plein de caractère, mais proche de Dicomano et des services essentiels.
Une maison avec âme, prête à accueillir de nouveaux rêves parmi l'histoire, la nature et les saveurs toscanes.

ps. Il peut également y avoir la possibilité d'acheter des maisons supplémentaires à proximité et des terrains environnants, car ils sont actuellement à vendre.