Villa 12 chambres, 1221 m²

Dicomano, Florence (province)

SITUATION
Situé dans les collines verdoyantes du Mugello, en position dominante et privée, à environ 40 minutes de Florence, facilement accessible en voiture ou en train. Le contexte naturel est extraordinaire: un paysage typiquement toscan, composé de cyprès centenaires, d'oliviers et de bois de châtaigniers et de hêtres. La région est riche en histoire et culture, avec d'importants sites archéologiques étrusques, des villages médiévaux et de nombreuses possibilités d'excursion. La position stratégique permet un accès facile non seulement à Florence, mais aussi à des villes d'art telles que Sienne, Lucques et Pise, à l'Autodromo del Mugello et à d'importantes boutiques d'extérieur telles que The Mall et Barberino Designer Outlet.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée
Entrée principale, restaurant, cuisine attenante professionnelle, 3 appartements indépendants chacun avec séjour avec coin cuisine, 1 ou 2 chambres, salle de bain privée, 4 chambres indépendantes avec salle de bain attenante, espace réception/accueil, buanderie et débarras, accès direct au jardin depuis tous les logements, entrée à l'espace bien-être (Sauna, bain turc, bain à remous, douches émotionnelles, espace détente avec transats, vestiaires, local technique).

Premier étage
3 appartements indépendants chacun avec salon, 1 ou 2 chambres, salle de bains, 4 chambres indépendantes avec salle de bains privative, grands couloirs et espaces de détente communs, accès secondaire par un escalier intérieur et / ou extérieur.

Deuxième étage (grenier)
2 appartements indépendants chacun avec séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, 1 chambre avec salle de bains, buanderie ou buanderie.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Le terrain couvre environ 4 hectares, offrant de grands espaces verts bien entretenus, des oliveraies en production, des sentiers et des espaces de détente entourés par la nature. La piscine d'eau salée, entourée d'un élégant solarium, est le point central de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans un contexte panoramique et privé. La propriété dispose de deux allées, qui garantissent un accès facile et une indépendance pour toute activité d'hébergement. Chaque espace extérieur est conçu pour mettre en valeur l'environnement environnant et offrir une expérience authentique de la campagne toscane.

FINITIONS
La restauration a été réalisée avec une attention particulière au respect de la structure historique, intégrant des solutions technologiques modernes visant à la durabilité et au confort. Les intérieurs conservent des plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite d'origine et détails artisanaux toscans. Les salles de bains ont des finitions de haute qualité, combinant des éléments traditionnels avec des systèmes de dernière génération.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage par chaudière et de granulés, d'un système d'alarme périmétrique et de systèmes à haute efficacité énergétique. Chaque détail, du choix des matériaux à l'organisation des espaces, est conçu pour offrir une résidence de charme ou une activité d'hébergement de haut niveau, en équilibre entre histoire, élégance et innovation.