Villa 24 chambres, 1200 m²

Dicomano, Florence (province)

Situé à seulement 30 km de Florence, cette ferme et ferme sont à vendre dans un endroit calme et facilement accessible à tous les services. L'entreprise est spécialisée dans l'élevage et la reproduction de veaux, dans une structure moderne construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-breuvoir dans les pâturages privés.

L'entreprise couvre environ 35 hectares, principalement dédiés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, dont 2,34 hectares de vignes de vignes Chianti et IGT, ainsi qu'une petite oliveraie. Il est également possible d'opérer sur 20 hectares supplémentaires à louer. Sur le terrain, à la fois en propriété et en location, il y a des quotas pour la PAC et les contributions agricoles. L'entreprise est équipée d'une certification biologique pour l'élevage et la production de fourrages, de raisins et d'olives.

A l'intérieur de l'entreprise, la ferme, active depuis 1997, offre 13 appartements. Parmi ceux-ci, 6 appartements de deux pièces d'environ 55 mètres carrés, 5 appartements de trois pièces d'environ 75 mètres carrés et 2 appartements de quatre pièces d'environ 95 mètres carrés. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'un jardin ou d'une terrasse privée. A disposition des clients, il y a aussi un espace commun avec réception, cuisine, buanderie et divers espaces techniques.

La ferme dispose d'une grande piscine de 9x16 mètres, entièrement rénovée en 2022. Le système d'eau se compose de trois sources: aqueduc municipal, collecte des eaux de pluie et un puits artésien de 70 mètres de profondeur. Le système électrique est alimenté par un système photovoltaïque de 12,6 kW, installé sur la nouvelle couverture de l'écurie, tandis que le système de chauffage et de cuisine est alimenté au GPL.

C'est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise entourée par la nature, mais en même temps proche de la ville historique de Florence, facilement accessible même en transports en commun. Pour un résumé détaillé, la partie agricole, y compris les écuries et les granges, est répartie sur environ 670 mètres carrés, tandis que la zone agrotouristique, composée d'appartements et de pièces communes, occupe environ 1 137 mètres carrés.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 120,21 kWh/m3 a