510 000 €
Ferme 4 chambres, 212 m² Certaldo, Florence (province) Chianti
Chianti
Caractéristiques
Descriptif
Mas Toscan avec 11 Hectares de Terrain et Vignoble sur les Collines de Certaldo
Authentique mas historique au cœur de la Toscane
Immergé dans les collines suggestives de Certaldo, village natal de Giovanni Boccaccio, auteur du célèbre Décameron, ce charmant mas toscan plonge ses racines dans le Cataste Leopoldin de 1750, représentant une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété riche d’histoire et de charme.
La position est entièrement immergée dans la nature et offre un panorama à couper le souffle avec vue sur les tours de San Gimignano.
Facilement accessible grâce à la route asphaltée jusqu’à l’entrée de la propriété, elle garantit intimité, tranquillité et un accès maximalement pratique.
Le mas est libre sur quatre côtés et conserve tout le charme de l’architecture rurale toscane, avec des éléments originaux qui racontent l’histoire du bâtiment :
Arcs intérieurs en pierre
Sols en terre cuite toscane
Grande cheminée traditionnelle
Environnements lumineux et de caractère authentique
Bien que le changement de destination d’usage ait été effectué, l’immeuble conserve intacte sa propre identité historique.
Répartition des espaces
Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte, dominé par une cheminée importante qui rend l’environnement chaleureux et convivial. Du séjour, on accède à la cave, tandis que la cuisine mène à un autre espace doté d’une salle de bain de service et d’une caractéristique porte-fenêtre en arc de fer, avec sortie directe sur le rez-de-cour extérieur.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent :
4 grandes chambres
Salle de bain avec fenêtre
La présence de trois entrées indépendantes rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent réaliser un fractionnement, une structure réceptive, un agriturismo, une maison de vacances ou deux ou plusieurs unités résidentielles.
Terrain et vignoble
La propriété est complétée par 11 hectares de terrain, une valeur ajoutée de grand prestige pour les amoureux de la campagne toscane.
À l’intérieur des terrains se trouve un vignoble de Chianti Classico, actuellement non certifié mais avec possibilité de demander sa certification, offrant des perspectives intéressantes tant productives que d’investissement.
État de l’immeuble
L’immeuble se présente sain du point de vue structurel et dispose d’importants travaux déjà effectués :
Scannafosso réalisé, qui garantit l’absence de problèmes d’humidité.
Système d’égouts avec puits à dispersion.
Couverture en tuiles de ciment avec guaine imperméabilisante réalisée dans les années 80.
Installations
Le chauffage est garanti par :
Poêle à bois
Poêle à granulés
GPL
Pourquoi choisir cette propriété
Ceci est une solution idéale pour ceux qui recherchent un mas à vendre à Certaldo, à seulement 10 km, une maison coloniale toscane avec terrain, un immeuble à transformer en agriturismo, structure réceptive, résidence de prestige ou investissement immobilier au cœur de la Toscane.
La combinaison entre histoire, authenticité, larges surfaces, 11 hectares de terrain, vignoble et possibilité de personnalisation rend cette propriété une proposition unique dans le panorama immobilier toscan.
- Pour plus d’informations, veuillez contacter : 05711615061 ou 3715526886 ou info@audibertiimmobiliare.com
Authentique mas historique au cœur de la Toscane
Immergé dans les collines suggestives de Certaldo, village natal de Giovanni Boccaccio, auteur du célèbre Décameron, ce charmant mas toscan plonge ses racines dans le Cataste Leopoldin de 1750, représentant une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une propriété riche d’histoire et de charme.
La position est entièrement immergée dans la nature et offre un panorama à couper le souffle avec vue sur les tours de San Gimignano.
Facilement accessible grâce à la route asphaltée jusqu’à l’entrée de la propriété, elle garantit intimité, tranquillité et un accès maximalement pratique.
Le mas est libre sur quatre côtés et conserve tout le charme de l’architecture rurale toscane, avec des éléments originaux qui racontent l’histoire du bâtiment :
Arcs intérieurs en pierre
Sols en terre cuite toscane
Grande cheminée traditionnelle
Environnements lumineux et de caractère authentique
Bien que le changement de destination d’usage ait été effectué, l’immeuble conserve intacte sa propre identité historique.
Répartition des espaces
Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte, dominé par une cheminée importante qui rend l’environnement chaleureux et convivial. Du séjour, on accède à la cave, tandis que la cuisine mène à un autre espace doté d’une salle de bain de service et d’une caractéristique porte-fenêtre en arc de fer, avec sortie directe sur le rez-de-cour extérieur.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent :
4 grandes chambres
Salle de bain avec fenêtre
La présence de trois entrées indépendantes rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent réaliser un fractionnement, une structure réceptive, un agriturismo, une maison de vacances ou deux ou plusieurs unités résidentielles.
Terrain et vignoble
La propriété est complétée par 11 hectares de terrain, une valeur ajoutée de grand prestige pour les amoureux de la campagne toscane.
À l’intérieur des terrains se trouve un vignoble de Chianti Classico, actuellement non certifié mais avec possibilité de demander sa certification, offrant des perspectives intéressantes tant productives que d’investissement.
État de l’immeuble
L’immeuble se présente sain du point de vue structurel et dispose d’importants travaux déjà effectués :
Scannafosso réalisé, qui garantit l’absence de problèmes d’humidité.
Système d’égouts avec puits à dispersion.
Couverture en tuiles de ciment avec guaine imperméabilisante réalisée dans les années 80.
Installations
Le chauffage est garanti par :
Poêle à bois
Poêle à granulés
GPL
Pourquoi choisir cette propriété
Ceci est une solution idéale pour ceux qui recherchent un mas à vendre à Certaldo, à seulement 10 km, une maison coloniale toscane avec terrain, un immeuble à transformer en agriturismo, structure réceptive, résidence de prestige ou investissement immobilier au cœur de la Toscane.
La combinaison entre histoire, authenticité, larges surfaces, 11 hectares de terrain, vignoble et possibilité de personnalisation rend cette propriété une proposition unique dans le panorama immobilier toscan.
- Pour plus d’informations, veuillez contacter : 05711615061 ou 3715526886 ou info@audibertiimmobiliare.com
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- À rénover partiellement
- Surface habitable
- 212 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 1,1 ha
- Classe énergie
- Référence
- AIFI 21-2026
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Certaldo
- Altitude
- 67 m d’altitude
- Superficie
- 75.2749 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 15667
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA
Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze
+39 371 552 6886
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