Villa 12 chambres, 1150 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

Domaine historique au cœur de la Toscane à vendreNiché au cœur des pittoresques collines toscanes, dans la prestigieuse commune de Barberino Tavarnelle, se trouve un domaine historique unique où architecture séculaire, beauté naturelle et potentiel d'investissement contemporain se conjuguent pour créer une propriété d'exception. À quelques minutes seulement de l'autoroute Florence-Sienne, le domaine préserve une atmosphère de calme absolu et de charme toscan authentique.L'ensemble architectural, d'une superficie totale de 1 150 mètres carrés, comprend un majestueux manoir en pierre avec une tour historique, un pigeonnier et d'élégantes loggias, une vaste grange à deux étages et une ancienne porcherie indépendante. Le tout est situé sur un terrain de 23 000 mètres carrés (2,3 hectares), au cœur de paysages pittoresques typiques de l'une des régions les plus prestigieuses d'Italie.Les bâtiments historiques ont été restaurés avec soin jusqu'à la mise à nu de la tuile, marquant ainsi l'achèvement des travaux de structure les plus complexes. Les fondations ont été entièrement renforcées, la charpente et la toiture, avec leurs poutres en chêne traditionnelles, ont été restaurées, la toiture isolée avec des tuiles toscanes authentiques, les façades en pierre ont été restaurées avec minutie, et les réseaux (eau, électricité, gaz), les cheminées et le système d'évacuation des eaux usées ont été installés. Il ne reste plus au nouveau propriétaire qu'à concrétiser son projet de décoration intérieure, afin de donner à cet espace son caractère et son originalité.Le complexe a été officiellement transformé en résidence et est conçu pour accueillir jusqu'à 8 ou 9 logements indépendants, offrant ainsi un potentiel considérable pour un hôtel de charme, un complexe hôtelier de luxe à la campagne, une résidence familiale privée ou un projet d'investissement haut de gamme. La configuration actuelle comprend 20 pièces, dont 12 chambres spacieuses et 15 salles de bains, et un système de chauffage indépendant garantit un confort optimal tout au long de l'année.La propriété se situe à seulement 3,2 kilomètres de la sortie San Donato in Poggio de l'autoroute Florence-Sienne. Le dernier kilomètre longe la célèbre route blanche de Toscane, serpentant à travers les vignes, les cyprès et les collines, offrant une intimité incomparable par rapport aux propriétés urbaines classiques.Il ne s'agit pas simplement d'une propriété, mais d'une occasion rare d'acquérir un authentique domaine toscan, riche d'histoire, à l'architecture remarquable et au potentiel de développement exceptionnel. Un lieu où le passé devient le socle d'une nouvelle histoire, qu'il s'agisse d'une luxueuse résidence privée, d'un projet hôtelier prestigieux ou d'un investissement à long terme susceptible de prendre de la valeur au fil des ans.