Appartement , 165 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

Terratetto de luxe rénové

Dans un quartier central mais réservé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne exclusive entièrement indépendante, récemment et finement rénovée, située au cœur de Certaldo, l'un des villages les plus fascinants de Toscane. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de tous les principaux services, mais dans un contexte calme et réservé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer au confort.

La maison a fait l'objet d'une rénovation attentivement menée à bien, avec des matériaux de très haut niveau et des solutions architecturales conçues pour une clientèle exigeante, qui apprécie le détail, le design et la qualité. Les pièces, lumineuses et élégantes, sont gérées par un système domotique intégré de dernière génération, qui permet le contrôle intelligent et personnalisé de chaque fonction.

La surface commerciale est d'environ 160 m², avec un grenier habitable de 74 m² et un jardin de 26 m². L'habitation s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène au séjour, à la cuisine moderne et à la salle à manger. Une pièce supplémentaire sert de garage ou d'espace multifonction. Trois chambres, trois salles de bains bien réparties et deux terrasses complètent la zone nuit et jour, offrant confort et habitabilité.

Le confort est garanti par des équipements de très haut niveau : vidéophone avec réponse à distance, mur insonorisé dans le séjour, circulateurs dans la cuisine et les salles de bains pour une distribution immédiate d'eau chaude sans gaspillage, système anti-intrusion déjà installé, éclairage LED, groupe de continuité électrique en cas de panne de courant, escalier avec indicateur dynamique, système de diffusion sonore multi-zone, prédisposition pour climatisation et recyclage de l'air, ainsi que fenêtres à triple vitrage d'une épaisseur supérieure à la moyenne.

Mais la véritable valeur ajoutée est l'emplacement. Certaldo, patrie de Giovanni Boccaccio, se trouve au cœur de la Toscane, dans le prestigieux territoire du Chianti, célèbre dans le monde entier pour ses vignobles, son histoire et sa beauté intemporelle. Le village médiéval, parfaitement conservé, est accessible en quelques minutes. Florence et Sienne sont à seulement 40 minutes de distance, tout comme la splendide San Gimignano, joyau du patrimoine UNESCO, à moins de 15 minutes en voiture.

Cette propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans une résidence qui allie la beauté de la tradition toscane au confort de la technologie contemporaine, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées d'Italie.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 180 kWh/m3 a