Maison individuelle 4 chambres, 425 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

Avez-vous toujours rêvé d'une propriété offrant de l'espace, de l'indépendance et une touche de tradition, peut-être avec la possibilité de générer un revenu supplémentaire ? C'est l'occasion qu'il vous faut ! Nous mettons en vente une propriété unique, libre sur quatre côtés et disposée sur trois niveaux, parfaite pour différents besoins résidentiels et professionnels. La propriété se distingue par sa flexibilité, offrant deux appartements avec entrée indépendante, idéaux pour ceux qui recherchent une solution pour deux familles, ou pour ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété. Qui pourrait être l'acheteur idéal ? Cette propriété se prête à différents types d'acheteurs : • Familles nombreuses ou colocataires : Avec deux appartements indépendants, c'est idéal pour les parents et les enfants qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur intimité, ou pour deux familles amies qui souhaitent partager une propriété tout en ayant des espaces distincts. • Investisseurs immobiliers : L'opportunité de louer un ou les deux appartements, ainsi que la présence de vastes entrepôts, rendent cette propriété un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un rendement économique. • Artisans ou petites entreprises : Les deux entrepôts de 50 m² chacun (un au rez-de-chaussée et un en sous-sol) et la cave offrent de vastes espaces pour des activités artisanales, des ateliers ou simplement pour le stockage. La grange et l'abri extérieurs ajoutent une polyvalence supplémentaire. • Amoureux de la nature et de la tranquillité : Le terrain d'environ 2 500 m² qui entoure la propriété est parfait pour ceux qui souhaitent un grand jardin, un potager, ou simplement profiter d'un espace vert privé. • Passionnés de rénovations : Avec trois cheminées, dont une très grande, la propriété offre un charme rustique et la possibilité de personnaliser les intérieurs pour créer la maison de vos rêves. Détails de la propriété : La propriété, d'une superficie totale de 310 m² (hors comble d'environ 110 m²), se compose de : • Appartement principal (environ 110 m²) au premier étage : Lumineux et spacieux, avec accès indépendant. • Appartement secondaire (environ 50 m²) au rez-de-chaussée : Idéal comme dépendance, pour les invités ou à mettre en location, avec entrée indépendante. • Entrepôt (environ 50 m²) au rez-de-chaussée : Grand et polyvalent. • Entrepôt (environ 50 m²) au sous-sol : Parfait pour le stockage ou comme cave. • Cave (environ 50 m²) au sous-sol : Idéale pour conserver des vins ou des aliments. À l'extérieur, à quelques mètres de la propriété principale, vous trouverez : • Grange en maçonnerie sur deux étages (environ 80 m² au total) : Une ressource supplémentaire pour des espaces de travail ou de stockage. • Abri en tôle ondulée au rez-de-chaussée (environ 90 m² au total) : Régulièrement conforme, offre un espace supplémentaire pour les outils ou les véhicules. • Terrain d'environ 2 500 m² : Entoure entièrement la propriété, garantissant intimité et espace extérieur. ________________________________________ Options d'achat : 1. Achat en bloc : 295 000 euros C'est l'option la plus complète et la plus avantageuse, qui vous permet d'acquérir l'intégralité de la propriété décrite, avec toutes ses potentialités. 2. Achat de l'appartement principal avec annexes : 220 000 euros Si vos besoins sont plus modestes, nous envisageons également la vente séparée de l'appartement de 110 m² au premier étage. Dans ce cas, l'appartement sera associé à l'entrepôt de 50 m² au rez-de-chaussée, à la cave de 50 m² au sous-sol et à une portion de terrain à convenir. ________________________________________ Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété multifonctionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Classe Énergétique : G EPI : 190 kwh/m2 an