Maison jumelée 5 chambres, 652 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

Immergé dans les collines du Chianti florentin, entre Certaldo et Tavarnelle Val di Pesa, à quelques kilomètres de San Gimignano et à environ une demi-heure de Florence et de Sienne, cette splendide propriété est située dans une position vallonnée et panoramique, dans un petit village de campagne.

Le domaine comprend une partie du manoir du XIXe siècle, pour une superficie totale d'environ 518 mètres carrés, dont 468 mètres carrés hors sol et 50 mètres carrés souterrains. La restauration conservatrice a respecté et mis en valeur les éléments d'origine de l'architecture toscane, récupérant des matériaux authentiques tels que la terre cuite, la pierre serena et les luminaires en cyprès. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent une élégance intemporelle.

Au rez-de-chaussée il y a un grand salon décoré de fresques avec cheminée, qui ouvre la route à un premier étage composé de deux grandes salles avec cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains avec couloir. Au deuxième étage, il y a trois grandes chambres doubles, une chambre simple et trois salles de bains, toutes avec de hauts plafonds en poutres en bois de sapin. La cave au sous-sol, avec une voûte en berceau et des murs en briques, conserve son atmosphère historique intacte.

La propriété comprend un entrepôt d'environ 60 mètres carrés situé au rez-de-chaussée de la villa, une grange d'environ 50 mètres carrés, un deuxième entrepôt avec un ancien four et un bûcher d'environ 60 mètres carrés, ainsi qu'un auvent de 24 mètres carrés avec panneaux photovoltaïques installés.

La propriété couvre environ 5,15 hectares de terres agricoles en un seul corps, répartis entre oliveraie, terres arables et une petite partie de la forêt. Le jardin est bien entretenu et offre la possibilité de construire une piscine avec une vue imprenable sur les collines. Il est également possible de construire un chemin d'accès privé qui garantirait plus d'intimité et d'autonomie.

Une valeur ajoutée importante est la présence d'une écurie et d'une clôture pour chevaux, idéales pour ceux qui veulent vivre la campagne toscane dans le style équestre ou développer une activité agrotouristique avec chevaux.

L'ensemble de la propriété n'a pas de servitudes passives et garantit un sentiment élevé d'indépendance et de tranquillité. La destination actuelle est mixte, en partie résidentielle (catégorie cadastrale A/2) et en partie agrotouristique (catégorie cadastrale D/10), avec tous les bâtiments empilés comme ruraux.

Une maison de grand charme, entourée par la nature et l'histoire, avec une vue unique et authentique sur le cœur de la Toscane.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G