Maison de campagne 10 chambres, 594 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

La voilà, la TERRASSE SUR LES COLLINES TOSCANE !

C'était notre exclamation la première fois que nous avons visité cette ferme toscane typique dans une magnifique position panoramique et dominante avec vignoble, oliveraie, piscine, ferme ... bref le typique Rêve toscan ! Mais attention, derrière la façade rustique, il y a un concentré technologique pour en faire une propriété en classe A !

Nous sommes situés dans la belle campagne à quelques minutes en voiture (5 km) de Certaldo, un joyau médiéval qui a vu naître Giovanni Boccaccio, à 17 km de San Gimignano, à 40 km du centre de Florence et à 45 km du centre de Sienne. En montant jusqu'au sommet d'une colline, vous atteignez le portail de la propriété et dès que vous entrez et atteignez la terrasse, nous oserions dire parfait, vous laisserez sans souffle.

Les bâtiments sont parfaitement situés ainsi que la belle piscine nouvellement construite, toutes les pièces extérieures et intérieures bénéficient d'une vue magnifique. Le bâtiment principal est une ferme toscane typique de 386 mètres carrés en maçonnerie solide de pierres et de briques, récemment en cours de restauration profonde qui a pleinement mis en valeur son potentiel d'accueil et a amélioré sa performance énergétique.

La ferme est divisée de manière idéale pour l'activité agrotouristique: au rez-de-chaussée un grand salon où vous pourrez accueillir des invités pour les petits déjeuners ou, si vous le souhaitez, les déjeuners et dîners, les toilettes, vous ne pouvez certainement pas manquer une cuisine professionnelle conforme à la réglementation avec accès direct à l'espace barbecue extérieur et une grande pièce utilisée comme garde-manger.
Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, deux chambres avec salle de bain, une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un escalier extérieur mène au premier étage où se trouvent les sept autres chambres chacune avec salle de bain attenante. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation chaud / froid, de salles de bains confortables et fonctionnelles, d'un mobilier et d'équipements d'excellente qualité. Les grandes fenêtres remplissent les chambres de lumière naturelle et offrent une vue unique.
Et si vous n'êtes pas intéressé par la poursuite de l'activité agrotouristique, avec peu de modifications, la ferme peut être transformée en une solution monofamiliale.

Devant la ferme, la terrasse panoramique... l'endroit où de nombreux invités ont rêvé d'avoir un endroit comme ça... un point de vue panoramique absolu parmi les plus beaux que vous puissiez imaginer...



A la bonne distance de la ferme se trouve le deuxième bâtiment, une villa individuelle de 72 m2 utilisée comme appartement des propriétaires. A l'étage un loft avec kitchenette et une terrasse et une grande fenêtre qui fait littéralement "entrer" le panorama... ce n'est pas facile de trouver une telle ouverture ! Facile à imaginer avec le café du matin, ou au coucher du soleil avec un verre de vin que vous avez produit... Les finitions sont excellentes.
Au rez-de-chaussée il y a un autre espace avec local technique / buanderie et porche.
Fabriqué avec toutes les meilleures solutions d'économie d'énergie et de design moderne, cette maison garantit un confort absolu, avec manteau thermique, chauffage aux panneaux radiants, climatisation, luminaires, ... tout de la meilleure qualité et en classe énergétique A2! !

Sous la terrasse, il y a 136 mètres carrés de pièces à usage agricole, telles que la cave adaptée à la production de vin de votre propre vignoble, avec une barricade adjacente, et deux autres pièces utiles telles que l'entrepôt et le stockage des produits de l'entreprise.

Toujours dans une position extrêmement panoramique, la belle piscine de 14x7 mètres à débordement "infinity" met en valeur le panorama d'une manière incroyable.
en descendant doucement vers la vallée, les environ 6 hectares de terrain se développent dans un seul corps, avec environ un hectare de vignoble Sangiovese et une autre variété indigène,
et 700 oliviers en pleine production. L'huile vierge extra pressée à froid de ces olives est très bonne ! Votre rêve dans le tiroir est de produire votre vin et votre huile d'une qualité absolue ? Asseyez-vous.
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