Ferme 6 chambres, 400 m²

Certaldo, Florence (province)

Chianti

Immergé dans le calme, mais non isolé, campagne environnante, nous proposons à la vente une ferme toscane raffinée, récemment rénovée. L'emplacement, à ne pas sous-estimer, offre une vue panoramique romantique sur la verdure. La ville de Lucardo, située sur les collines orientales de Valdelsa, est située dans la municipalité de Montespertoli et porte les traces de ses origines en tant que château médiéval, forme sous laquelle il est en fait conçu par Leonardo. Le petit centre troublé de la carte lionardienne, marqué par le toponyme "lucardo", correspond à la récolte du village de Lucardo Alto où certaines parties de l'ancien château médiéval sont encore visibles. L'accès se fait par un portail automatisé et un portail piéton. En traversant une cour pavée de terre cuite, idéale pour les dîners entre amis, grâce également à la présence d'un charmant barbecue, sur lequel se trouve également un charmant barbecue, nous sommes face à une belle véranda, surplombant la cuisine. La ferme est entourée de près de 2 hectares de terrain et de quelques oliviers. La maison mesure 400 mètres carrés et est développée sur deux étages, reliés entre eux par un escalier intérieur particulier et élégant. Il dispose d'un total de 12 chambres, dont 6 chambres, 2 placards et 4 salles de bains. A côté de la propriété principale, un local technique extérieur, où se trouve une chaudière murale hydropellet, un autoclave et un adoucisseur. Dès que nous franchisons le seuil de cette magnifique propriété, nous sommes immédiatement enveloppés de lumière, donnée par de grandes ouvertures vitrées, qui pénètrent dans chaque pièce et notre œil est capturé par la bonté des finitions, et par des détails tels que les plafonds à poutres anciennes et les briques en terre cuite, présents dans chaque pièce à l'exception de la cuisine, qui possède un plafond voûté. L'élégant accès principal, de taille considérable, est situé sur le côté droit de la ferme. Au rez-de-chaussée il y a deux salons avec cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, un cellier, un cellier, une buanderie, une petite chambre qui, étant à l'étage du salon, pourrait être adaptée à une éventuelle baby-sitter ou domestique et, enfin, une salle de bain. Vous entrez dans la zone nuit par une grande pièce, d'où part un escalier singulier et précieux qui mène à une mezzanine, à utiliser comme un autre salon de la zone nuit. En plus de cette zone, le premier étage se compose de 5 chambres doubles avec 3 salles de bains, dont une est présente à l'intérieur de l'une d'elles. Les principales distances sont: 7 km de Montespertoli; 11 km de Certaldo; 22 km de San Gimignano, célèbre pour ses tours; près d'une heure de route de Sienne; 32 km du centre de Florence et 37 km de son aéroport; A 75 km de celui de Pise. Informations supplémentaires: - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Chauffage aux granulés - La plaque de cuisson est au GPL - Le système électrique et hydrothermo-sanitaire conforme aux dernières réglementations de la CEE (avec des déclarations de conformité Cee) - Toiture ventilée et isolée - Système d'alarme volumétrique et périmétrique - Réservoir d'accumulation d'eau de pluie pour l'irrigation du jardin - Chaque chambre est équipée d'un moustiquaire - Filodiffusion dans chaque pièce - Projet approuvé pour la construction d'une piscine. Classe énergétique: B EPI: 44,09 kwh/m2 an