Villa 22 chambres, 1250 m²

Cerreto Guidi, Florence (province)

Chianti

Entourée d'une position dominante en bordure du centre historique de Cerreto Guidi, cette impressionnante villa du 17ème siècle est un véritable bijou au charme incomparable et au potentiel prometteur.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés, divisée entre le bâtiment principal et plusieurs annexes. Certaines parties de la structure historique ont besoin d'être rénovées et peuvent être partiellement démolies, ouvrant ainsi une large gamme de possibilités de conception et d'utilisation individuelle.
Actuellement, la villa dispose de 22 chambres et 8 salles de bains - un signe clair de la généreuse quantité d'espace disponible, idéale pour les maisons de rêve privées, les logements exclusifs pour les invités ou les concepts touristiques tels qu'un hôtel de charme. Le caractère historique de la propriété est omniprésent: arbres centenaires longent les allées, les intérieurs respirent l'histoire et les grandes vues sur les collines toscanes jusqu'à Vinci - ville natale de Leonardo da Vinci - confèrent à la propriété une aura très spéciale. La vue directe sur le clocher, symbole architectural de la région est particulièrement suggestive.
La propriété est située sur un terrain d'environ 3 hectares, divisé en bois, prairies et une oliveraie bien entretenue avec environ 200 arbres productifs. L'environnement naturel offre un haut degré d'intimité et de retrait sans avoir à renoncer à la proximité des infrastructures urbaines: tous les services importants, commerces et structures culturelles sont à quelques minutes. Une autre caractéristique précieuse de la propriété est les deux puits profonds de la propriété, qui permettent un approvisionnement en eau indépendant - un avantage significatif, en particulier pour l'agriculture ou l'entretien du grand terrain.
Grâce à sa position privilégiée, au grand terrain et à sa générosité structurelle, il offre un énorme potentiel de développement, à la fois comme résidence familiale prestigieuse, comme refuge élégant ou comme projet à usage touristique exclusif.