Villa 15 chambres, 1000 m²

Cerreto Guidi, Florence (province)

Chianti

Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Florence et à proximité des aéroports, nous proposons à la vente une magnifique villa historique de 1000 m², entourée de 32 hectares de terrain, dont 30 hectares sont consacrés à un prestigieux vignoble. La villa, rénovée en 2001 pour être transformée en agriturismo, a été récemment rénovée en 2023 et est prête à accueillir une nouvelle gestion. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans les secteurs du tourisme et du vin. La villa principale s'étend sur plusieurs étages et dispose de 15 chambres et 16 salles de bain, offrant des espaces spacieux idéaux pour un établissement d'hospitalité haut de gamme. La production annuelle de vin est d'environ 1500 hectolitres, grâce aux 30 hectares de vignes qui entourent la propriété. La cave est entièrement équipée pour la production et la gestion du vin, et la villa est déjà aménagée pour des activités touristiques et agrotouristiques. La propriété dispose également d'une belle piscine qui ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les invités souhaitant profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage toscan. Le domaine comprend également une annexe avec 3 appartements indépendants : un appartement de 60 m² et deux studios de 37 m², tous avec jardin privé, idéals pour les invités ou pour des locations saisonnières. La villa a été entièrement rénovée en 2023, avec des finitions de haute qualité et des systèmes modernes, y compris des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Elle dispose d'un parking couvert spacieux et d'un étang pour l'irrigation des vignes. L'emplacement est stratégique : à seulement 1 km de tous les services majeurs, à quelques kilomètres de Florence, avec ses nombreuses attractions touristiques, restaurants et sites culturels, et à seulement 30 minutes des aéroports de Florence et de Pise. Il s'agit d'une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une villa historique avec un vignoble, une piscine et un grand potentiel pour la transformer en une entreprise agricole prospère ou un établissement d'hospitalité de luxe. Ne manquez pas cette occasion de vivre et d'investir dans l'une des régions les plus charmantes de la Toscane. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !