Villa 3 chambres, 250 m²

Cerreto Guidi, Florence (province)

Chianti

Charmante maison de campagne entourée d'un jardin privé et accompagnée d'un vaste terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à proximité du lieu de naissance de Léonard, il se trouve sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignobles.
Description
La maison individuelle a une superficie d'environ 250 m² sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent facilement être combinés. Celle du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec douche, d'un salon avec cheminée, d'un deuxième grand salon, d'une chambre double, d'une salle de bain avec baignoire et douche.
L'autre se trouve au premier étage et on y accède par un escalier extérieur. Elle se compose d'un couloir central, d'une grande salle de bain, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, d'une grande buanderie, d'une cuisine et d'un grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, il y a une pièce pratique qui peut être utilisée comme cave/stockage. Le long d'un mur de la maison se trouve un patio couvert.
État et finitions
Les origines remontent au XIXe siècle et ont connu plusieurs interventions importantes. La première dans les années 1930 avec l'ajout du deuxième niveau, la deuxième dans les années 1980 et la dernière et la plus importante au début de l'année 2000 avec la rénovation qui a concerné les installations, le toit et la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec gainage et isolation, les installations nouvelles avec l'utilisation de la domotique. Aménagements extérieurs en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, mais dans le style de la maison. Des travaux internes permettraient de restaurer l'escalier intérieur afin de créer une maison unique. A noter la présence à l'intérieur de la maison de l'ancien four avec sa voûte typique en briques et de l'ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et qui est actuellement couverte par un hublot en verre dépoli.
Espaces extérieurs
Immergée dans un terrain d'environ 4 hectares qui l'entoure complètement et dans lequel se trouvent environ 300 oliviers qui produisent la fameuse huile toscane, dont les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et conservés comme jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des buissons fleuris et des buissons de plantes médicinales. A différents endroits du jardin, stratégiquement placés, se trouvent deux pergolas panoramiques, une avec un four à bois et un barbecue, une petite annexe utilisée pour la buanderie et d'autres pour ranger les outils de jardin. La piscine, dans la plus belle position et panoramique, mesure 12x6 et est sans chlore, entourée d'un solarium, et a un pool house à côté.
Utilisations potentielles
La maison de campagne pour ceux qui souhaitent y vivre toute l'année, grâce à sa position tranquille mais non isolée, convient comme investissement grâce à sa situation géographique qui la rend parfaite pour visiter les villages de Toscane.
Localisation
Vinci et le proche Cerreto Guidi sont deux villages qui constituent à eux seuls une carte de visite. La proximité des principales villes de Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très intéressants.