Château 30 chambres, 35000 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

Château du XVe siècle avec village historique, propriété agricole et agriturismo à Castelfiorentino, Florence – Toscane Rif. FIR282 Complexe historique d'une importance rare, dominé par un château fortifié du XVe siècle (1424), réalisé par la famille Pucci et attribué par la tradition à Filippo Brunelleschi. Protégée par des murs, des tours et des fossés, la propriété conserve le charme des grandes architectures fortifiées toscanes et domine le paysage entre oliviers, vignes et champs ouverts. Le cœur scénographique est la cour intérieure, autour de laquelle se développent des espaces de représentation, des salons fresqués et des espaces conçus pour accueillir des événements et une hospitalité de haut niveau. Aux étages supérieurs se trouvent les suites, tandis qu'à l'extérieur un jardin Renaissance encadré par quatre tours avec créneaux guelfes complète un contexte d'un grand impact. La propriété s'étend sur environ 1 200 hectares entre forêts, pâturages et terres cultivables, intégrant une dimension agricole et réceptive. On y trouve des oliveraies avec environ 3 000 arbres et 27 hectares de vignoble Chianti Colli Fiorentini DOCG, avec production d'huile extra vierge et de vins valorisés également grâce à des caves historiques. Le complexe comprend également un village avec environ 25 fermes, une villa Renaissance avec chapelle et salles fresquées, un agriturismo opérationnel et de nombreux bâtiments ruraux. La superficie totale construite est d'environ 35 000 m², avec environ 30 chambres et 35 salles de bains indicatives. Le Château Le château s'étend autour d'une cour intérieure et mesure environ 2 930 m² sur trois niveaux, en excellent état. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes salles de représentation, des locaux de service, des terrasses et des vues panoramiques, aujourd'hui également utilisés pour des événements de haut niveau et des fonctions administratives. Le premier étage est principalement résidentiel, avec des chambres spacieuses de style toscan traditionnel, chacune avec des salles de bains privées. Au niveau inférieur se trouve une suggestive cave en tuf naturel, idéale pour l'affinage du vin grâce à la température stable et fraîche. Ici se trouve également une chapelle privée consacrée, un élément rare et distinctif, adapté aux cérémonies et aux mariages de destination. Les tours et les cheminements périmétriques valorisent le caractère historique-défensif du complexe et offrent des vues mémorables sur la cour et la campagne environnante. La villa du XVIIIe siècle et les bâtiments agricoles À courte distance du château se trouve une villa du XVIIIe siècle d'environ 1 150 m² sur trois étages, surmontée d'une tour centrale. Le sous-sol abrite des locaux de service, tandis que les étages principaux conservent l'implantation classique des villas toscanes d'époque, avec des pièces proportionnées et des chambres à coucher. Le complexe agricole comprend également six bâtiments supplémentaires, pour un total d'environ 3 500 m². Agriturismo, activité agricole et bâtiments diffusés La propriété comprend un agriturismo opérationnel avec 10 appartements, une activité agricole active avec production de vin et d'huile à la marque propre et environ 53 structures rurales réparties sur la propriété, pour une superficie estimée d'environ 30 000 m². Les bâtiments sont en grande partie à rénover, à l'exception du bâtiment déjà destiné à agriturismo. Cela offre un point de départ concret pour développer un projet d'hospitalité lié à wine experience, olive experience, événements privés, dégustations, mariages et séjours de charme. DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN – Superficie viticole actuelle : 27 ha – Appellations : Chianti DOCG, Toscana IGT Rosso, Toscana IGT Bianco – Variétés : Sangiovese, Merlot, Colorino, Cabernet Sauvignon, Vermentino – Altitude : 100-150 m au-dessus du niveau de la mer – Taille : guyout et cordon speronato (4 000/5 000 pieds/ha) – Production annuelle : jusqu'à 250 000 bouteilles – Vin produit : Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva, IGT Toscana, Vin Spumante, Vin Santo del Chianti, Grappa del Chianti