Villa 1 chambre, 34082 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

Château historique de rêve avec une chapelle privée, de nombreuses tours et des décorations d’époque portant la signature de Brunelleschi, dominant l’une des collines toscanes, entouré de plus de 1200 hectares de terrains, servant de siège à une entreprise agricole produisant des vins et des huiles d’excellence; la propriété comprend également une série de fermes utilisées pour la production ou comme hébergements pour les invités et résidences.
Emplacement
Situé entre Florence et Sienne, il bénéficie d’une position panoramique splendide surplombant les collines toscanes, près de certains des lieux les plus beaux et appréciés de Toscane, comme Pise, Volterra et San Gimignano. Situé dans un endroit isolé mais facilement accessible, à 30 km de Florence, à 50 km de Sienne, et bien connecté aux plus belles zones pittoresques de Toscane. L’aéroport le plus proche est celui de Florence, accessible en une demi-heure.
Notes Historiques
Un des plus beaux manoirs historiques de Toscane, construit en 1424 par la noble famille florentine des Pucci. La maison qui a accueilli à l’époque Lorenzo le Magnifique, le Pape Clément, le Roi d’Italie Victor Emmanuel III, et qui conserve encore aujourd’hui avec grand soin les détails du passé.
Description
Le château, développé autour d’une cour intérieure, couvre environ 2 930 m² et compte trois niveaux en parfait état. Au rez-de-chaussée, se trouvent plusieurs salles de réception avec terrasses et tous les services nécessaires, actuellement utilisées comme salles de réception de grand charme et bureaux administratifs. Le premier étage est principalement dédié à la zone nuit avec de grandes chambres doubles à l’ancien style avec leurs propres salles de bain. En sous-sol, il y a une spectaculaire cave en pierre naturelle pour le vieillissement du vin, avec des températures naturelles. Cette zone comprend également une belle chapelle encore consacrée et utilisée pour des mariages. Les tourelles et passages qui entourent le château, autrefois décorés de flambeaux et gardés, offrent une vue vraiment unique et inoubliable sur les collines toscanes et la cour intérieure du château.
Non loin du château, se trouve une villa du XVIIIe siècle d’environ 1150 m² répartie sur trois étages, plus une tour centrale. Le semi-sous-sol abrite des locaux de service. Le premier étage et le rez-de-chaussée comptent une série de pièces avec une disposition classique pour les villas de l’époque. La villa fait partie d’une ferme comprenant six autres bâtiments, totalisant environ 3 500 m².
Pour compléter la propriété, il y a un complexe agrotouristique composé de 10 appartements encore en activité, une ferme produisant des vins et des huiles de qualité avec sa propre marque, et plusieurs bâtiments principalement des fermes, environ 53 au total, dispersés sur tout le territoire pour un total de 30 000 m².
État et Finitions
Le château a été rénové avec soin et finesse, conservant tous les éléments typiques des bâtiments ruraux toscans, tels que sols en terre cuite, poutres en bois, cheminées en pierre et murs médiévaux solides encore en parfait état. Il est actuellement utilisé comme lieu de réception pour des événements de haut standing.
La villa et l’agritourisme, ainsi que la ferme, sont en bon état. D’autres bâtiments nécessitent une restauration complète avec les travaux de récupération suivants.
Espaces Extérieurs
Le château, formant le corps principal de la propriété, est entouré d’un parc séculaire avec un jardin à l’italienne qui conserve son style classique, comprenant un court de tennis, une piscine et un centre d’exploitation. La surface totale des terres est de 1200 hectares, dont 7 ha de vignoble IGT, 14 ha d’oliviers (3 500 arbres), 19 ha de vignoble Chianti DOCG et le reste divisé entre terres cultivables et bois.
Potentiel d’Utilisation
Une propriété offrant un large éventail d’options pour l’acheteur — une résidence historique privée au sein du château avec l’utilisation supplémentaire de fermes pour la location ou la revente, développement d’une activité hôtelière sur tout le territoire avec création de terrains de golf et d’autres activités touristiques, ou un lieu d’événements de haut niveau.