Villa 2 chambres, 236 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

[Réf. DV-8367] Dans un quartier résidentiel paisible de Castelfiorentino, une villa de 236 m2 est disponible pour l'achat, répartie sur deux étages, agrémentée d'un grand jardin.
L'accès à la villa se fait par une splendide véranda qui nous accueille à l'intérieur. De là, on accède immédiatement à la salle à manger spacieuse et, à droite, un couloir qui nous mène d'abord au salon et à la cuisine à droite, tandis que sur la gauche il y a une chambre double et une grande pièce utilisée comme buanderie avec accès au jardin. Au bout du couloir, on trouve la salle de bain.
En revenant à la salle à manger, un élégant et accueillant escalier en bois, nous mène au premier étage de la propriété. L'entrée s'ouvre sur un grand grenier lumineux, avec double exposition et accès à une terrasse habitable. Le grenier mène à une chambre et à la suite avec accès au balcon et à la salle de bain privée.
La villa, équipée de meubles, a été récemment et finement restaurée avec un plâtre anti-humide, une prédisposition pour les panneaux solaires et l'étanchéité des terrasses, ainsi qu'une prédisposition à l'usine pour la division en deux unités résidentielles séparées. Tous les systèmes sont certifiés. Dans toute la propriété, le système de climatisation, qui peut être géré à distance et avec des fonctions de chauffage et de purification, assure un climat parfait en toute saison. Les luminaires sont en PVC, avec double vitrage sélectif à haute efficacité énergétique, pour une excellente isolation thermique et acoustique.
Parmi les équipements: alarme périmétrique volumétrique et surveillance périmétrique intelligente, caméras de sécurité, porte blindée du troisième niveau pour assurer une sécurité maximale et un système d'adoucisseur avec purificateur. De plus, dans toutes les pièces, les câbles électronets sont préparés pour la domotique.
La villa est embrassée par un grand jardin, avec une zone pavée et une plantée de verdure. Pour compléter la propriété, il y a un garage de 14 m2.

La propriété est située dans la Via Ugolini, dans un quartier résidentiel calme à quelques pas du cœur de Castelfiorentino. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement calme et en pleine nature, tout en restant facilement connecté aux services et activités de la ville. À proximité immédiate, en effet, vous pouvez trouver diverses activités commerciales et services essentiels, y compris des supermarchés, des pharmacies, des bureaux de poste, des banques, mais aussi des bars et des restaurants. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 4 minutes à pied de la maison. La gare de Castelfiorentino, quant à elle, est à seulement 10 minutes à pied et est desservie par des trains régionaux qui vous permettent de rejoindre Florence, Pise et Sienne en 40 minutes environ. De plus, la maison est à seulement 10 minutes en voiture de la sortie Empoli de la FI-PI-LI, facilitant les déplacements rapides et pratiques vers d'autres localités toscanes.