Villa 16 chambres, 2200 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

Cette exclusif entreprise viticole et structure d'accueil, située dans la magnifique campagne toscane, à la frontière entre les provinces de Florence, Sienne, Pise et Livourne, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une activité au cœur du Chianti. La propriété est située à Castelfiorentino, une commune de la Val d'Elsa à environ 30 km de Florence, dans une position stratégique et panoramique qui domine les collines environnantes.

Surfaces et Structures

Terrains : 32 hectares au total, dont :

11 hectares de vignobles biologiques cultivés en Sangiovese, Merlot et Cabernet.

1 hectare d'oliveraie biologique avec des variétés Moraiolo, Frantoio et Leccino.

20 hectares de terrains de propriété et 60 hectares en location pour des activités fauniques et de chasse.

Surface construite : 2 200 m², comprenant :

8 appartements et suites (total de 29 lits).

Salles de conférence pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes.

Restaurant, bar et cuisines industrielles.

Centre de bien-être et SPA avec chromothérapie, hammam, bain à remous et douches sensorielles.

Piscine panoramique en pierre et jardins bien entretenus.

Salle de dégustation et cave pour la production de vin biologique.

Production Agricole

L'entreprise est certifiée biologique et produit des vins et de l'huile d'olive extra vierge de haute qualité, reconnus par les principales guides œnologiques et lauréats de nombreux prix :

Chianti DOCG biologique (90% Sangiovese, 10% Merlot et Cabernet).

IGP Toscano Rosso biologique :

70% Merlot, 30% Sangiovese.

80% Merlot, 20% Sangiovese.

Huile d'olive extra vierge biologique, extraite à froid d'olives récoltées à la main.

Équipements et Services

Hébergements de prestige :

3 appartements et 4 suites élégantes, idéales pour des séjours longs et confortables.

Design soigné avec des matériaux de qualité qui valorisent le caractère authentique de la structure.

Restaurant et Bar :

Cuisine typique toscane, menu avec des produits locaux et dégustations de vins.

Centre de bien-être et SPA :

Soins bien-être, chromothérapie, aromathérapie, cascades d'eau relaxantes.

Piscine extérieure équipée avec vue panoramique.

Espaces pour Événements :

Salle de réception pouvant accueillir 250 personnes, climatisée et équipée d'un système home cinéma, idéale pour des banquets et des conventions.

Jardin et espaces extérieurs pour des mariages et des réceptions de classe.

Cave et Salle de Dégustation :

Espace dédié à la présentation et à la dégustation des vins produits sur place.

Position Stratégique

L'emplacement privilégié de la propriété permet d'accéder facilement aux principales attractions touristiques de la Toscane :

Florence : 35 km.

San Gimignano : 30 km.

Sienne : 48 km.

Pise : 46 km.

Castelfiorentino : 7 km.

Aéroport de Florence : 35 km.

Aéroport de Pise : 55 km.

Opportunité d'Investissement

Cette entreprise représente une occasion extraordinaire de combiner la production viticole biologique avec l'hospitalité de luxe dans l'une des régions les plus renommées d'Italie. La qualité des structures, associée à l'emplacement stratégique et à la riche tradition œnogastronomique, rend cette propriété idéale pour une activité commerciale ou un projet familial exclusif.