Ferme 3 chambres, 214 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

NOTRE EXCLUSIVITÉ - DANS LA PREMIÈRE CAMPAGNE DE CASTELFIORENTINO - EC 24/098 ------

MAISON À VENDRE située dans les DOLCI COLLINE Fiorentine à environ 40 minutes de Florence, nous vous proposons cette charmante MAISON COLONICA de 214 mètres carrés. avec 24 000 mètres carrés. environ de TERRAIN EXCLUSIF. - IMMERSA DANS LE VERT et dans un cadre calme et relaxant, D'OÙ POUVOIR Goder DE MOMENTS UNIQUES DE RÉLAXE ET PRIVACY -----

Situé à DEUX PAS du centre de Castelfiorentino, nous avons tous les services disponibles, SURMERCÉS, NÉGOCIANTS, SERVICES POSTAUX, ÉCOLES, DEMANDES, PALESTRES, CENTRES BIEN-ÊTRES, CENTRES THERMAUX, etc... ----

Cette ferme, datant du milieu des années 50, est répartie sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) et se compose de 6 pièces habitables sur 3 pièces à usage de cave (avec possibilité de les transformer en pièces habitables), salle de bains et divers placards; au PIANO Oterra dans la ZONE JOURNÉE, nous trouvons une CHAMBRE MERVIILLEUSE; DU PREMIER ÉTAGE où l'on trouve la zone nuit, NOUS POUVONS MEUILLER LE PANORAMA de NOTRE SPLENDITE COLLINE TOSCANE. ----

Le TERRAIN qui entoure complètement le bâtiment EST EN PARTIE AU JARDIN, EN PARTIE BOSCHIVE et POUR GRANDE PARTIE À BELLE ULIVÈTE avec environ 60 PLANTES qui produisent chaque année environ 5/6 QUINTAUX D'OLIVE. ----

La maison A ÉTÉ RÉNOVÉE par la propriété actuelle ENVIRON 25 ANS EN gardant les CARACTÉRISTIQUES TYPIQUES DES CASULAIRES TOSCANES inchangées avec un escalier en pierre, des fenêtres en bois et des greniers avec des tuiles et des poutres apparentes. ----

Position stratégique, en 40 minutes seulement, vous pouvez rejoindre la FLORENCE et la PISE et ses aéroports internationaux; A 10 MINUTES se trouve LA DIRECTTRICE POUR LA MER ET LA SUPERSTRADE FLORENCE-PISE-LIVORNO; DANS 25 MINUTES, nous pouvons rejoindre le BORGO PRINCIPALE DE SAN GIMIGNANO, GAMBASSI TERME et EMPLACEMENTS; enfin à APPENA 500 MT passe l'historique et célèbre VIA FRANCIGENA ----

Le bâtiment a besoin de petites interventions d'assainissement et de conservation, mais OFFRES POTENTIEL ENORMES POUR ceux qui veulent le transformer en une PREGIO à la fois compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Castelfiorentino, mais aussi en une PRESTIGIEUSE MAISON DE CAMPAGNE ou encore en STRUCTURE TOURISTIQUE-RECEPTIVE. ----

Cette ferme a un prix intéressant et peut représenter UNE OPPORTUNITÉ DE POSSÉDER UN PEZZO D'HISTORIE TOSCANE. ----

NOTRE AGENCE en personne du titulaire M. CASINI LORENZO, avec une expérience de plus de vingt ans, VOUS ASSISTERA DANS TOUTES LES PHASES DE LA COMPRAVENDITE, de la proposition à l'acte définitif, AVEC APPARTEMENT, si nécessaire, de COLLABORATEURS TECHNIQUES pour tout besoin et information technique, urbanistique et cadastrale, NÉGOCIANT L'APPROCHEMENT D'UNE NOTE DE CONFIDENTIALITÉ qui pourra lever tout doute sur les aspects bureaucratiques et fiscaux. ------

DEMANDE 415 000 EURO - Pour plus d'informations, contactez: 057174703 ou 3388904528 ouempoli.lorenzocasini@gmail.com