Exploitation agricole , 34082 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

Un château historique de rêve avec une chapelle privée, de nombreuses tours et des décorations de l'époque qui portent la signature de Brunelleschi dominant l'une des collines toscanes, entouré de plus de 1 200 hectares de terres et servant de capitale à l'exploitation agricole qui produit d'excellents vins et de l'huile d'olive ; la propriété est également présentée par une série de fermes également utilisées pour la production ou comme logement pour les invités et les maisons.
Situation
Située entre Florence et Sienne, elle jouit d'une splendide position panoramique sur les collines toscanes, à proximité des lieux les plus beaux et les plus appréciés de la Toscane, comme Pise, Volterra et San Gimignano. L'hôtel est situé dans un endroit réservé mais en même temps facilement accessible, à 30 km de Florence, 50 km de Sienne et bien relié aux régions les plus belles et les plus pittoresques de la Toscane. L'aéroport le plus proche est celui de Florence, accessible en une demi-heure.
Contexte historique
L'une des plus belles demeures historiques de Toscane, construite en 1424 par la noble famille florentine Pucci. La maison a accueilli en son temps Laurent le Magnifique, le pape Clément, le roi d'Italie Vittorio Emanuele III, et conserve encore aujourd'hui les détails du passé avec le plus grand soin.
Description du château
Le château développé autour d'une cour intérieure, d'une superficie d'environ 2 930 m², comporte 3 niveaux et est en excellent état. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salles de réception avec terrasses et toutes les installations nécessaires, actuellement utilisées comme charmantes salles de réception et bureaux administratifs, tandis que le premier étage est principalement utilisé comme chambre à coucher avec de grandes chambres doubles de style ancien avec ses propres installations, tandis qu'au sous-sol se trouve une spectaculaire cave en tofo naturel pour le vieillissement des vins avec des températures naturelles. On y trouve également une belle chapelle qui est toujours consacrée et utilisée pour les mariages. Les tourelles et les passages situés sur le périmètre du château, que l'on peut imaginer ornés de torches et protégés par des gardiens, exercent une véritable fascination et offrent une vue unique et inoubliable sur les collines toscanes et la cour du château.
Non loin du château se trouve la Villa du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 1150 mètres carrés sur trois étages plus une tourelle centrale, où les pièces de service sont situées au demi sous-sol. Au premier étage et à l'entresol se trouvent une série de pièces avec la distribution classique des villas de l'époque. La villa fait partie de la ferme, qui comprend d'autres bâtiments, précisément 6, pour un total d'environ 3 500 m².
Pour compléter la propriété, il y a également - un complexe agritouristique composé de 10 appartements actuellement en exploitation, une ferme qui produit actuellement sa propre marque de vin et d'huile de qualité et une série de bâtiments, pour la plupart présentés comme des fermes, environ 53, dispersés dans la propriété, totalisant environ 30'000 m².
État et finitions
Le château a été finement et soigneusement restauré et présente tous les éléments typiques des bâtiments de campagne toscans, tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois et les cheminées en pierre, en plus des puissants murs médiévaux encore en parfait état. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement pour des fêtes et des événements de haut niveau.
La villa et la ferme sont en bon état. Les autres bâtiments ont besoin d'une restauration complète.
Espaces extérieurs
Le château, qui constitue le corps principal de la propriété et autour duquel s'articule tout le reste, est entouré d'un parc séculaire avec un jardin à l'italienne qui conserve son style classique, où l'on trouve un court de tennis, une piscine et un centre agricole. Au total, 1 200 hectares de terres, dont 7 hectares de vignobles IGT, 14 hectares d'oliveraies (3 500 arbres), 19 hectares de vignobles produisant le célèbre Chianti DOCG et les hectares restants sont répartis entre terres arables et bois.
Possibilités d'utilisation
Une propriété qui ouvre un large éventail d'options pour celui qui l'achète - résidence historique privée dans le château avec utilisation ultérieure des fermes à louer ou à revendre, développement d'activités d'hébergement dans toute la région avec création de terrains de golf et de nombreuses autres activités pour les touristes, une structure pour des événements de haut niveau.