Ferme 12 chambres, 2283 m²

Castelfiorentino, Florence (province)

Niché dans les collines vallonnées de Florentine à quelques pas de Florence, cette belle ferme d'environ 138 hectares dans laquelle nous trouvons un agritourisme avec 5 appartements pour un total d'environ 360 mètres carrés. Dans la ferme il y a une cave pour la vinification d'environ 380 mètres carrés. Sur la propriété, il y a une deuxième unité résidentielle sur deux niveaux d'environ 800 m2. La structure est complétée par diverses dépendances agricoles pour environ 550 mètres carrés. Le terrain de 130 hectares est divisé comme suit: 8 hectares de raisins DOCG (85% Sangiovese, 5% de Trebiano blanc, 5% de Malvasia blanc, 5% de Colorini), 7,5 hectares environ. oliveraie (environ 1000 arbres), 63 ha environ. de forêt, 60 hectares environ. de terres arables. Sur la propriété, il y a un petit lac et deux puits. La propriété est principalement clôturée.
Le sol de l'agrotourisme est en terre cuite, fenêtres en bois, plafond en tuiles et poutres en bois; la deuxième maison a des sols en terre cuite, des fenêtres en bois et a besoin d'une modernisation. Les deux propriétés ont un toit isolé.
Tous les services publics tels que l'électricité, le téléphone, l'aqueduc sont correctement connectés; le chauffage fonctionne au GPL.

La propriété se prête à être une ferme telle qu'elle l'est actuellement, la deuxième propriété après avoir été modernisée pourrait à son tour être utilisée à des fins touristiques. Le grand potentiel à ce jour qui peut être mis en œuvre de manière cohérente est la transition de la vente de raisins à la vinification, étant donné qu'avec une production moyenne de 520 quintaux de raisins, il est possible de produire environ 680 000 bouteilles de vin.

40 minutes de Florence et de son aéroport international, à environ 60 minutes de Pise et de son aéroport international, à 15 minutes de l'autoroute FI-PI-LI.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.