Appartement 30 chambres, 3191 m²

Borgo San Lorenzo, Florence (province)

Dans le vert de la charmante campagne au nord de Florence, à vendre un prestigieux complexe immobilier (villa + ferme + parc) à usage résidentiel, qui pourrait également être utilisé comme RSA, ou HÔTEL BOUTIQUE, ou FRAZIONNEMENT dans des appartements plus petits. Localisation: nous sommes dans un hameau de la municipalité de Borgo San Lorenzo (qui fait partie de la ville métropolitaine de Florence), sur la première colline, à 310 mètres d'altitude. Distances: 7 km de Borgo San Lorenzo, 35 km de Florence, 29 km de Fiesole et 5 km de l'Autodrome. Bonnes liaisons avec les transports en commun (un bus de ligne a un arrêt juste en face de l'entrée de la ferme). - La VILLA est d'origine du XVIIe siècle et a un grand charme architectural et paysager, mais sans aucune contrainte qui pourrait entraver sa rénovation. Il mesure 1 490 mètres carrés praticables, sur trois niveaux: rez-de-chaussée, premier et deuxième. Il y a plus de 30 pièces. Conditions habitables, mais à restaurer en tout cas. Beaucoup de détails de charme: le splendide et romantique cloître fleuri intérieur, les anciennes cheminées décorées, les plafonds avec poutres apparentes, etc. La villa serait également très suggestive en tant qu'hôtel de charme de campagne. - La FATTORIA, contrairement à la villa, est en mauvais état et doit donc être démolie et reconstruite. Il existe un projet, approuvé par la municipalité, pour obtenir 21 appartements (pas de petite maison), pour un total de 1500 mètres carrés plus caves. Cependant, il est certainement possible de présenter différents projets, à la fois à usage résidentiel (en renonçant à une partie du volume en hauteur, vous pourriez obtenir moins d'appartements tous appartements TERRA TETTO, chacun avec son propre jardin et place de parking) et à un usage différent (par exemple: les chambres d'une RSA moderne, qui profiterait ensuite des espaces communs de la villa et du magnifique parc, créant dans l'ensemble l'une des structures les plus belles et les plus confortables de la Toscane). La propriété comprend: - un TERRAIN d'environ 3 hectares, dont font partie un PARC SPLENDIDO devant la villa (plat et avec d'agréables sentiers), ainsi que de grands PARKINGS (tant pour la villa que pour la ferme); - et 4 charmantES MANUFACTES DANS LE PARC (serres et plus encore, pour un total d'environ 200 mètres carrés). Ces artefacts, entourés de verdure et entourés d'aioles fleuries, pourraient devenir autant de ravissantes petites maisons indépendantes, libres sur 4 côtés. La demande pour l'ensemble du complexe est Eu. 2 200 000 négociable, mais la propriété est également disponible pour vendre uniquement la villa ou la ferme. Nous sommes disponibles pour fournir plus d'informations sur les marges de négociation et les différentes options de vente possibles. Classe énergétique: G