Ferme , 500 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Ferme panoramique avec petite tour à rénover en Toscane
Située dans un endroit isolé et panoramique, immergée dans la campagne toscane avec une vue magnifique sur la vallée, cette ferme de style rural à rénover représente une opportunité intéressante pour réaliser une résidence de campagne prestigieuse. Le projet prévoit environ 450 m² de surface totale, des intérieurs spacieux et lumineux, une tour panoramique suggestive, environ 600 m² d'espaces extérieurs utilisables, et un terrain environnant. La confidentialité assurée par le cadre et les nombreuses possibilités de personnalisation rendent cette propriété idéale en tant que résidence privée, domaine campagnard ou structure d'accueil de charme.
Ferme en pierre et pièces principales
Le projet de rénovation a été conçu pour mettre en valeur le charme de l'architecture toscane à travers une distribution moderne et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, une grande zone de vie en open space d'environ 85 m² avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau indépendant et une salle de bain d'appoint.
L'espace nuit, à l'étage supérieur, est conçu pour accueillir quatre chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains dédiée, une chambre avec salle de bains attenante, et deux autres chambres desservies par une salle de bains supplémentaire.
Un élément distinctif de la propriété est la tour panoramique caractéristique, conçue comme une chambre exclusive ou un studio avec une vue dégagée sur le paysage environnant.
Jardin et vie en plein air
Le projet accorde une grande attention aux espaces extérieurs. Depuis la cuisine, il y a un accès à une grande loggia en maçonnerie d'environ 60 m², idéale pour profiter de la propriété en toute saison. Au-dessus du dépôt souterrain, il existe également une terrasse panoramique exposée à l'ouest, parfaite pour profiter de la vue sur la vallée.
Les espaces extérieurs sont complétés par la cour d'entrée avec des places de parking, la zone destinée au potager, le jardin et le terrain environnant, insérés dans un contexte de tranquillité et de confidentialité absolues.
État, projet et potentiel
La propriété est actuellement en ruines et nécessite une rénovation complète. Cette caractéristique offre au futur propriétaire la possibilité de définir entièrement les finitions, les installations et la distribution intérieure selon ses besoins.
Les volumétrie disponibles et la configuration du projet permettent également de valoriser davantage la propriété avec des solutions dédiées au bien-être, à l'hospitalité ou à la création d'une propriété prestigieuse à rénover au cœur de la Toscane. La position panoramique, la tour, les grands espaces intérieurs et le contexte naturel font de cette opportunité une chance rare de récupération et de transformation.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété en analysant attentivement son caractère, sa localisation et son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau au service d'une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de luxe.