Ferme 19 chambres, 955 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Au cœur du Chianti toscan le plus authentique, dans une position privilégiée et immergé dans un paysage d'une beauté extraordinaire, nous vous proposons à la vente une exceptionnelle propriété historique d'une rare élégance et de charme.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire à 360°, qui, depuis les douces collines de Barberino Tavarnelle, s'étend vers San Gimignano, Volterra et les collines florentines, offrant des décors de beauté incomparable à chaque saison.
La propriété s'étend sur environ 52 hectares de terrain privé, dans un harmonieux enchaînement de forêts, de champs et d'oliveraies, et comprend un prestigieux complexe immobilier d'environ 1 000 m², habilement restauré dans le respect de l'architecture et de la tradition toscane.
Le charme de la propriété est encore rehaussé par ses origines historiques : certains des bâtiments datent du XVe siècle et s'articulent autour de l'ancien moulin à huile de la propriété, encore partiellement conservé. À l'intérieur, se trouve la meule originale, authentique témoignage de la vocation agricole séculaire du lieu.
Le corps principal, articulé sur trois niveaux, abrite un grand casal et cinq élégants appartements indépendants, dont certains avec accès direct au jardin privé, d'autres donnant sur la cour intérieure caractéristique. La propriété dispose au total de 19 chambres et 20 salles de bains, avec salle de bains privative dans chaque chambre, garantissant aux hôtes le plus haut niveau de confort, d'autonomie et d'intimité.
Les espaces communs sont vastes et raffinés et se prêtent parfaitement à l'accueil privé comme à une activité de restauration de haut niveau. Parmi ceux-ci, se distinguent un grand salon actuellement utilisé comme restaurant et un suggestif patio entièrement vitré, un environnement extrêmement polyvalent qui pourrait être transformé en un espace bien-être exclusif, une salle de sport privée, une salle de yoga ou un espace dédié aux événements et aux rencontres.
Pour compléter le complexe, se trouve l'ancien fienil, d'environ 270 m², entièrement rénové en 2008 selon un langage architectural plus contemporain. La structure comprend trois chambres, trois salles de bains et deux élégants salons, avec des environnements caractérisés par un raffiné équilibre entre design moderne et matériaux traditionnels. Le confort est encore accru par la présence d'un chauffage par le sol.
Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété. Un jardin soigné et harmonieusement intégré au paysage entoure les bâtiments et mène à la splendide piscine panoramique de 12 x 5 mètres, à partir de laquelle il est possible de profiter pleinement du calme et des panoramas extraordinaires sur les collines du Chianti.
La vocation agricole de la propriété est encore aujourd'hui pleinement présente grâce à environ 600 oliviers en production, auxquels s'ajoutent 400 autres arbres à récupérer, offrant des perspectives intéressantes de développement et de valorisation de la composante agricole.
Une attention particulière a également été accordée à l'efficacité énergétique et à la durabilité. La propriété dispose d'une installation photovoltaïque de 20 kW avec production excédentaire, d'une chaudière à biomasse de 50 kW pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que d'un système d'approvisionnement en eau particulièrement complet, constitué du réseau local, de deux puits privés et d'un étang.
Cette propriété extraordinaire représente une rare opportunité dans le paysage immobilier toscan : une propriété capable de conjuguer histoire, authenticité, nature, intimité et confort contemporain dans l'un des territoires les plus célèbres et recherchés au monde.
Grâce à la configuration des bâtiments, aux espaces vastes, à la position panoramique et aux nombreuses possibilités d'utilisation, la propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de prestige, et comme structure de restauration exclusive déjà en activité, avec d'importantes potentialités dans le secteur de l'hospitalité de charme, des événements privés, des retraites et de l'accueil international.
Une demeure intemporelle, immergée au cœur de la Toscane la plus emblématique, où l'histoire rencontre la nature et chaque perspective devient une expérience.