Ferme 4 chambres, 535 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Magnifique ferme avec piscine et maison d'hôtes à vendre au cœur du Chianti, sur la commune de Barberino Tavarnelle, nichée dans les collines toscanes au milieu des vignes, des oliveraies et de paysages à couper le souffle. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé et panoramique, parfaitement desservie par les principaux villages de la région, tels que Poggibonsi et Castellina in Chianti, et offre un subtil mélange d'authenticité toscane, d'élégance contemporaine et de confort moderne.
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 535 mètres carrés, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une ancienne grange exclusive entièrement rénovée, désormais utilisée comme une charmante maison d'hôtes idéale pour l'accueil privé ou l'accueil haut de gamme.

LE CONTEXTE

Située dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés du Chianti florentin, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel d'une tranquillité et d'une intimité absolues, entourée de vignes, de cyprès et des paysages emblématiques de la campagne toscane. Son emplacement stratégique vous permet de vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des services et des grands axes de transport.
Les villages médiévaux renommés du Chianti, célèbres pour leur gastronomie, leurs vins et leur culture, sont facilement accessibles en quelques minutes, tandis que des villes d'art comme Florence et Sienne sont à moins d'une heure. Ce cadre exclusif est idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience toscane authentique, alliant nature, intimité et vie internationale.

LA PROPRIÉTÉ

Fruit d'une rénovation soignée et raffinée, cette ferme conserve le charme de l'architecture toscane traditionnelle, réinterprété avec une touche contemporaine et des matériaux de la plus haute qualité. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes harmonieux et larges baies vitrées donnant sur le paysage créent des espaces élégants et lumineux, conçus pour offrir un confort optimal en toute saison.
Cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre charme rural et innovation technologique, grâce à des systèmes ultramodernes, une haute efficacité énergétique et des détails conçus pour garantir l'intimité, la sécurité et le bien-être.

LES INTÉRIEURS

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie spectaculaire comprenant un triple salon, une salle à manger et une cuisine professionnelle avec un grand îlot central, idéale pour les moments conviviaux et les réceptions. Les pièces spacieuses et lumineuses communiquent harmonieusement avec l'extérieur grâce à un accès direct à la loggia panoramique, parfaite pour des déjeuners et dîners en plein air, bercés par la tranquillité de la campagne. Une élégante salle de bains pour les invités complète ce niveau.

L'étage supérieur comprend un salon raffiné avec cheminée, deux chambres avec salle de bains privative et un bureau avec bar et bibliothèque, facilement transformable en une troisième chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer une suite privée. Chaque espace a été conçu avec un souci particulier du confort et de l'ambiance, privilégiant la lumière naturelle et une connexion constante avec le paysage environnant.

La propriété comprend également une charmante ancienne grange indépendante, transformée en un loft élégant et contemporain, actuellement disponible à la location saisonnière de luxe. Cette annexe se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains en mezzanine, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs, offrant un séjour intime et privé.

PLEIN AIR ET DÉTENTE

La propriété est entourée d'environ 4 hectares de terrain privé, comprenant des jardins soignés, des oliveraies productives et des vues panoramiques offrant un aperçu authentique de la campagne du Chianti. Au centre du jardin se trouve une splendide piscine, parfaitement intégrée au paysage, conçue comme un lieu de détente absolue et de convivialité en plein air.
Les espaces extérieurs privés et harmonieusement aménagés vous permettent de profiter pleinement de la propriété à tout moment de la journée, des couchers de soleil sur les collines toscanes aux dîners sous la loggia et aux moments de calme en pleine nature.

CONFORT ET TECHNOLOGIE

Cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A2, d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de fenêtres blindées, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique, de sécurité et de confort. Elle constitue une résidence idéale, tant comme demeure privée de prestige que comme investissement exclusif avec une activité hôtelière établie, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques de Toscane.

Dreamer Real Estate présente une propriété d'une rare authenticité, où élégance, intimité et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique au cœur du Chianti.

RÉF. 9912