Villa 8 chambres, 570 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Charmante ferme dans le Chianti Classico avec maison d'hôtes, piscine panoramique et 25 hectares
Rif. FIR214
Au cœur du Chianti Classico, entre Florence et Sienne, à quelques minutes du village historique de Badia a Passignano, cette propriété charmante interprète avec authenticité le charme le plus recherché de la campagne toscane. Un lieu réservé et panoramique, où le paysage, la lumière et la qualité des espaces se fondent dans un ensemble harmonieux, idéal aussi bien comme résidence privée que comme demeure raffinée pour l’hospitalité.

La propriété se atteint en parcourant environ 2 km de route de campagne, un accès suggestif qui traverse le vert et accompagne progressivement vers la propriété, ouvrant le regard sur de larges panoramas vallonnés. La ferme principale et la maison d'hôtes, toutes deux orientées au sud, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un particulier agrément dans la jouissance des espaces extérieurs.
La ferme principale
Le corps principal, d’environ 330 m², se distingue par une distribution interne bien pensée, capable de conjuguer convivialité et intimité.

Du grand loggia d’entrée on accède aux principaux espaces de la maison : un grand salon et une cuisine habitable, espaces centraux de la vie quotidienne et parfaits aussi pour recevoir. Au même niveau on trouve également un bureau — éventuellement utilisable comme chambre — deux salles de bains et un confortable cellier/garde-manger.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, dédié à la zone nuit, où se développent six chambres, toutes dotées de salle de bains privative, ainsi qu’un second grand séjour. Il s’agit d’un espace extrêmement polyvalent, idéal comme salon, salle de lecture, family room ou coin détente pour les hôtes.
La maison d'hôtes
À côté de la ferme se trouve une maison d'hôtes indépendante, entièrement rénovée, d’environ 80 m², disposée entièrement au rez-de-chaussée et dotée d’un double accès, tant du côté piscine que du côté ferme.

Les intérieurs comprennent un séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une solution parfaite pour accueillir des hôtes en pleine autonomie, héberger du personnel de service ou développer une formule d’accueil plus élaborée.
Extérieurs et vie en plein air
La partie extérieure est pensée comme un vrai private retreat immergé dans la campagne toscane. Le point central est représenté par la piscine panoramique de 12 x 4 mètres, surplombant le paysage et accompagnée d’une zone relax curée avec solarium, douche solaire et Jacuzzi.

Le jardin, bien entretenu et harmonieusement inséré dans le contexte naturel, invite à vivre la propriété en plein air à chaque moment de la journée, entre petits déjeuners au soleil, déjeuners d’été, couchers de soleil sur les collines et moments d’absolue intimité.
Terrain et potentiel
La propriété s’étend sur environ 25 hectares de terrain, une consistance importante qui garantit confidentialité, respiro et un fort lien avec le paysage environnant. Une dotation qui ouvre aussi à différentes perspectives d’utilisation et de valorisation, tant en clé privée que pour un éventuel projet agricole ou hospitality de niveau.