Ferme 6 chambres, 875 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Propriété viticole avec ferme et annexes au cœur du Chianti
Description
Située entre les collines les plus prestigieuses du Chianti, à environ 30 minutes de Florence et 40 de Sienne, cette propriété exceptionnelle se développe dans un paysage d’une rare beauté entre vignobles, oliveraies et panoramas emblématiques. La ferme principale, d’environ 675 m², constitue le cœur de la propriété : un bâtiment historique en pierre avec poutres apparentes et détails originaux, actuellement à rénover, qui conserve tout le charme authentique de la tradition toscane. Les espaces intérieurs offrent une grande flexibilité de conception, avec la possibilité de créer au rez-de-chaussée de grandes zones de vie, salle à manger, cuisine de réception et espaces de service, tandis que le premier étage peut accueillir jusqu’à six suites avec salle de bains privée, garantissant confort et intimité. À proximité, se trouve un annexé d’environ 200 m² déjà restauré, composé d’un grand espace de vie ouvert, cuisine équipée, salle de bains et cheminée centrale, idéal comme dépendance ou espace pour les invités.
Espaces extérieurs
La propriété est enrichie par une série d’structures agricoles de grande valeur, dont un hangar d’environ 1 100 m², une cave de même dimension, une remise d’environ 200 m² et d’autres volumes accessoires. Le terrain s’étend sur environ 8,5 hectares de vignes productives, accompagnés de zones cultivables en oliveraie. L’ensemble est complété par un lac privé pour l’irrigation, un puits et un raccord à la rete d’eau, garantissant autonomie et fonctionnalité.
État et finitions
La ferme principale nécessite une rénovation conservatrice visant à mettre en valeur les éléments architecturaux originaux. L’annexe a déjà été restaurée avec soin, utilisant des matériaux typiques toscans tels que le terracotta, la pierre et les poutres en bois, la rendant immédiatement habitable et fonctionnelle.
Potentiel d’usage
La propriété convient parfaitement comme résidence privée de prestige ainsi que comme entreprise agricole et vitivinicole de haut niveau. La taille et la présence de plusieurs bâtiments indépendants permettent également de créer un relais de charme, une structure d’agritourisme ou un hébergement de luxe avec activités œnotouristiques et de dégustation.
Localisation
Située au cœur authentique du Chianti, la propriété bénéficie d’une position stratégique et panoramique, immerse dans la campagne toscane tout en étant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région. La zone est renommée pour la production viticole, les villages historiques et les paysages emblématiques, tout en conservant un bon réseau de connexions avec Florence, Sienne et les principaux services.