Villa 2 chambres, 157 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Immergée dans les collines suggestives du Chianti et faisant l'objet d'une restauration impeccable en 2022, Villa Anitra se distingue comme une oasis exclusive de luxe, d'intimité et d'harmonie avec le paysage environnant.
La propriété se développe sur une superficie commerciale d'environ 156 m², répartis sur deux niveaux parfaitement organisés, et est entourée de plus de 3 hectares de terrain privé, agrémentée d'oliveraies et d'un jardin finement entretenu. Un contexte naturel d'une beauté rare qui allie élégance architecturale et authentique style de vie toscan.
Les espaces extérieurs représentent une véritable invitation au bien-être : la piscine au design naturel, parfaitement intégrée au paysage, est entourée d'un coin détente équipé de transats et de parasols, idéal pour des moments de tranquillité absolue. Le terrain garantit une intimité maximale et une vue panoramique à couper le souffle sur les douces vallées du Chianti, offrant un décor de sérénité continue. Le jardin est complété par un espace barbecue raffiné, équipé d'un grill et d'un four à pizza traditionnel, parfait pour profiter pleinement de la convivialité en plein air.
L'accès à la propriété se fait par une route privée partiellement goudronnée qui mène facilement à l'entrée principale.
Au rez-de-chaussée se développe la zone jour, cœur vibrant de la résidence : un environnement élégant et accueillant, valorisé par des parquets sombres et des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui rappellent la tradition toscane. Au centre de l'espace domine une cheminée suggestive en briques et en pierre, idéale pour les soirées plus intimes. Le grand séjour dialogue harmonieusement avec l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres qui garantissent la lumière naturelle et la continuité visuelle avec le jardin. La cuisine, moderne et parfaitement équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et de finitions de haute qualité, est conçue pour ceux qui aiment la convivialité et la cuisine d'excellence.
Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouvent deux chambres raffinées, toutes deux caractérisées par des murs en pierre apparente, la climatisation et des salles de bains privatives ornées de baignoires à remous design et de matériaux précieux. La suite principale, en particulier, bénéficie d'une excellente exposition à la lumière naturelle et d'une vue enchanteresse sur les collines environnantes.
Villa Anitra représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre l'élégance intemporelle de la campagne toscane, associée aux plus modernes commodités. Chaque pièce a été conçue avec le plus grand soin pour offrir une expérience de vie de haut niveau, dans un contexte de beauté absolue.
État de Restauration
L'intervention de rénovation a été achevée début 2022, en adoptant des solutions techniques de pointe et des matériaux de haute qualité. La propriété est en excellent état, entretenue avec une grande attention aux détails. Les façades extérieures combinent harmonieusement l'enduit et la pierre, tandis que les intérieurs conservent le charme authentique du bois dans les plafonds et les parquets. L'excellente exposition au soleil assure des environnements lumineux, chauds et accueillants à chaque saison.
POSITION
La propriété est située dans une position prestigieuse au sein de la renommée région du Chianti, dans la commune de Barberino Tavarnelle, province de Florence.
Distance des aéroports : Florence 45 km, Pise 80 km, Bologne 130 km.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G