Villa 2 chambres, 200 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Au cœur du Chianti florentin, à quelques pas du village historique de San Donato in Poggio, se trouve cette charmante propriété de campagne composée d'une villa entièrement rénovée d'environ 200 m² et d'un terrain de 1,6 hectare. La propriété offre une tranquillité absolue, de magnifiques vues panoramiques et la commodité d'être proche de tous les principaux services. Florence est à environ 20 km, Sienne à 30 km et l'aéroport de Florence à environ 25 km.
La villa, construite dans les années 1970, a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques de haute qualité et est équipée de systèmes de sécurité modernes, notamment un système d'alarme, une vidéosurveillance, un portail automatique et un système solaire thermique à haute efficacité énergétique.
Disposée sur deux niveaux, la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, un grand séjour avec cheminée, un coin repas avec cuisine, des pièces de service, une grande loggia couverte et une terrasse avec vue sur les collines du Chianti et le village. L'étage inférieur abrite un lumineux séjour avec accès direct au jardin, une salle de bains supplémentaire, un dressing, des locaux techniques et une cave spacieuse. Cet espace peut être facilement transformé en une troisième chambre confortable ou en une suite confortable pour les invités.
À côté de la villa, il existe déjà une zone préparée avec les raccordements nécessaires à la réalisation d'une piscine.
Le terrain, entretenu avec le plus grand soin, abrite des milliers de plantes, de nombreuses espèces rares, d'anciennes variétés d'arbres fruitiers provenant de différentes parties du monde, environ 60 oliviers producteurs et un vignoble avec des raisins de table et de vin précieux. Des rangées de lavande française parfumée, des chênes majestueux, des cyprès et d'autres essences méditerranéennes confèrent à la propriété un caractère unique.
Un puits privé alimente le système d'irrigation automatique. Trois cabanons pour outils et l'ensemble de l'équipement agricole nécessaire à l'entretien et à la gestion de la propriété sont inclus dans le prix de vente.