Ciel/Terre 3 chambres, 123 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Le projet est intéressant en raison de la rareté de la combinaison entre l'indépendance de chaque unité et l'efficacité énergétique la plus élevée. L'intervention est née d'une rénovation intégrale qui suit des normes de qualité d'excellence, offrant le charme de la récupération architecturale associé aux technologies de construction les plus modernes. • Type : Terratetti indépendants ciel-terre. • Atouts Extérieurs : Jardins exclusifs et terrasses habitables pour chaque unité. • Parking : Garage privé et/ou place de parking de propriété. • Durabilité : Classe énergétique prévue A (confort thermique et acoustique maximal). • Personnalisation : Vaste descriptif des finitions intérieures au choix. ________________________________________ Focus Unité 2 : La Synthèse Parfaite entre rapport qualité-prix et panorama L'Unité 2 se distingue par son excellent rapport qualité et par la vue panoramique qui la caractérise, idéale pour une famille qui recherche intimité et grands espaces et un jardin qui enrichit la vie de moments précieux. Pied Étage (Living & Garden) – MQ 70 L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie conçu comme un open space lumineux. • Zone de Jour : Double séjour avec accès direct à la pergola extérieure et au grand jardin privé de 87 m², parfait pour les déjeuners en plein air et la détente. • Cuisine et Services : Zone cuisine fonctionnelle, salle de bain de service avec fenêtre et débarras confortable. • Accessoires : Accès interne direct au Garage de 27 m² (un luxe urbain rare) et local technique. • Cour Intérieure : Une petite cour qui garantit la lumière zénithale et la ventilation naturelle, créant une sorte d'effet cheminée. Pied Étage Supérieur (Zone Nuit & Terrasse) – MQ 53 L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la plus grande intimité : • 3 Chambres : Bien éclairées, dont deux avec vue sur la terrasse habitable. • Terrasse Habitable (MQ 23) : Un véritable solarium privé desservant la zone nuit. • Salle de Bain Principale : Finitions au choix parmi de nombreuses possibilités, elle est éclairée par un lanterneau qui garantit le maximum d'aménagement de tous les murs et une intimité maximale. • Grenier (MQ 17) : Espace accessoire idéal comme dépôt ou archive, dressing pour la chambre. ________________________________________ Pourquoi Acheter cette Propriété ? 1. Indépendance : Aucune charge de copropriété complexe et liberté de gestion maximale. 2. Valeur dans le Temps : La classe énergétique A garantit la pérennité de la valeur immobilière face aux futures réglementations européennes (Maisons Vertes). 3. Coupe Architecturale : Distribution judicieuse qui met en communication directe le garage et l'habitation, double exposition et cour intérieure pour une bonne ventilation et un renouvellement de l'air. 4. Fiscal : Possibilité de bénéficier des déductions fiscales prévues pour les rénovations de construction ________________________________________ Fiche Technique Synthétique • Surface Commerciale Totale : env. 140 m² • Pièces Principales : 123 m² • Espaces Extérieurs : Jardin (87 m²) + Terrasse (23 m²) • Annexes : Garage (27 m²) + Place de parking découverte (12 m²) • État : Début des travaux (livraison prévue dans 18 mois) Vous souhaitez consulter le projet complet ou choisir vos finitions ? Nous serions heureux de vous guider lors de la visite du chantier et d'imaginer ensemble la personnalisation de votre future maison, vous pourrez choisir les matériaux qui reflètent le mieux votre style. Contactez-moi dès aujourd'hui pour commencer ce nouveau projet de vie ensemble. Classe Énergétique : A EPI : 1 kwh/m2 an