Ferme 45 chambres, 5960 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Grande ferme composée de plusieurs propriétés capables d'accueillir des appartements et des espaces destinés à la restauration et à l'hébergement, située sur 113 hectares de terrain en partie cultivés en vignoble produisant le célèbre Chianti DOCG, et en partie consacrés aux oliveraies et aux truffières.

Emplacement
Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti Fiorentino, près de Barberino Tavarnelle. Il bénéficie d'une tranquillité absolue avec vue sur les tours de San Gimignano et les collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. En haut d'une colline d'où l’on peut admirer un paysage typique toscan, avec une vue qui s'étend sur les vallées, vignobles et oliveraies environnantes.

Description
La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements destinés à l'agritourisme, une réception et des bureaux au service de l'entreprise, d'autres espaces ouverts au public comprenant une magnifique salle de restauration, un entrepôt de stockage et une salle où les propriétaires organisent des cours de cuisine toscane traditionnelle.
Au premier étage se trouvent quatre appartements lumineux, aujourd'hui réservés à l'usage privé des propriétaires, et le deuxième étage est entièrement consacré à un entrepôt. La villa est entourée d’un jardin très soigné utilisé comme zone de détente et de divertissement.
Le deuxième mas d'environ 306 m² est entièrement dédié à l'hôtellerie, divisé en quatre appartements, entouré d’un joli jardin privé avec piscine.
Légèrement en aval de la villa se trouve un second mas de 952 m², réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à un entrepôt, tandis que l'étage supérieur se divise en trois appartements.
La propriété comprend également cinq autres terres pour un total de 2 350 m². Un bâtiment est destiné à un restaurant et accueille également deux appartements pour les invités au premier étage. Un autre bâtiment, développé sur deux étages, se compose de deux constructions indépendantes utilisées partiellement comme résidences, partiellement comme entrepôts. Le dernier bien, tout aussi beau, comprend trois autres appartements.
Particulièrement caractéristiques, la cave de 913 m², située non loin de la villa, répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est employé pour la vinification et la mise en bouteille. La zone de dégustation est très suggestive et bien entretenue, la partie souterraine étant creusée dans le tuf, idéale pour le vieillissement en barriques.
Au premier étage, se trouve une autre grande salle de dégustation et un espace dédié à la production de vinsanto, produit phare de la ferme.

Espaces extérieurs
Les terres comme la villa principale sont entourées de jardins soignés et de vastes espaces de manœuvre et de stationnement. Une belle piscine est accessible à proximité de l’un des domaines. Les appartements disposent de balcons et terrasses offrant une vue sur les vallées typiques toscanes.
Le terrain couvre environ 113 hectares, dont la majorité consacrée aux cultures de céréales (35 hectares), une forêt s’étendant sur 41,5 hectares, 13 hectares d'oliveraies et 16,5 hectares de vignobles. Il y a aussi un truffière privée qui produit différents types de truffes selon les saisons.
Les vins produits sont le Chianti DOCG, le Chianti Superiore DOCG, le Toscana Rosso IGT, le Toscana Bianco IGT et l’emblématique Vinsanto del Chianti DOC, reconnue mondialement.

État et finitions
La ferme est en bon état, notamment la villa principale, la zone de restauration et la cave. Les façades sont en partie en enduit, en partie en pierre. Les matériaux employés sont typiques de la Toscane, comme le bois, la pierre et la terre cuite ancienne.

Potentiel d’utilisation
La ferme est entièrement opérationnelle dans les secteurs vitivinicole et touristique. Elle est idéale pour une famille passionnée par la production de vin, d’huile d’olive et à la recherche du précieux truffe blanche.
Il est possible d’accroître l’offre touristique en créant d’autres appartements et suites.
Vous pouvez acquérir un morceau merveilleux de Toscane, unique et parfumé de vin et d’huile.