Ferme 1 chambre, 166 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Niché dans les collines enchantes du Chianti et magnifiquement restauré en 2022, la Villa Anitra se présente comme une oasis de luxe et de tranquillité.
La propriété couvre une superficie commerciale d'environ 156 mètres carrés, répartie sur deux niveaux, et surplombe plus de 3 hectares de terrain privé comprenant des oliveraies et un jardin entretenu - offrant un mélange parfait de nature et de design. L'extérieur capte immédiatement l'attention avec sa piscine de style naturel, harmonieusement intégrée dans le paysage et entourée d'un espace détente avec parasols et chaises longues, invitant les clients à des moments de pur bien-être. Le terrain environnant assure intimité et paix, tandis que les vues panoramiques sur les vallées verdoyantes du Chianti offrent un cadre constant de sérénité et de beauté. Dans le jardin, il y a aussi un espace barbecue équipé d'un barbecue et d'un four à pizza traditionnel.
L'accès à la propriété se fait par une route partiellement goudronnée, ce qui mène idéalement à l'entrée principale. La maison est répartie sur deux étages bien organisés : Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison, un espace de vie raffiné et accueillant avec parquet foncé et poutres apparentes qui évoquent la tradition toscane. Au centre se dresse une cheminée en briques et pierres, parfaite pour les soirées plus fraîches. Le spacieux salon s'ouvre sur l'extérieur par des portes-fenêtres qui améliorent la lumière naturelle et offrent une continuité sans faille avec le jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers à jour et de finitions haut de gamme, idéale pour ceux qui aiment les rassemblements conviviaux et la cuisine toscane traditionnelle. Un escalier intérieur mène au premier étage, où deux chambres attendent. Ces chambres se caractérisent par des murs en pierre apparente, la climatisation et des salles de bains privées avec jacuzzi design et finitions élégantes. Le résultat est une atmosphère de confort exclusif, idéale pour créer un espace personnel dédié au bien-être et à la détente.
La chambre principale bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'une vue captivante sur les collines environnantes. Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à découvrir l'élégance et la paix de la campagne toscane - sans compromettre le confort moderne. Chaque espace a été soigneusement conçu pour assurer une qualité de vie élevée dans un cadre d'une beauté exceptionnelle.
L'ensemble de la rénovation a été achevé au début de 2022, en intégrant les techniques les plus innovantes disponibles. La structure est en excellent état, ayant été méticuleusement entretenue par des propriétaires très attentifs aux détails. À l'extérieur, la propriété présente des façades en plâtre combinées à des éléments en pierre. A l'intérieur de la ferme principale, vous trouverez des plafonds en bois et du sol. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, ce qui donne des intérieurs lumineux et accueillants.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les services publics essentiels et correctement reliée à tous les services. Tous les systèmes sont conformes aux règlements et en parfait état de fonctionnement.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage avancé, ainsi que d'installations électriques et de plomberie récemment mises à niveau utilisant des matériaux de pointe. Classé dans la catégorie énergétique A++, il garantit une efficacité et une durabilité exceptionnelles, soutenues par des panneaux photovoltaïques de 20 kW.
Un magnifique domaine parfait pour ceux qui chérissent un style de vie entouré par la nature, entièrement rénové selon les normes les plus élevées et prêt à être apprécié immédiatement avec tout le confort moderne. Idéalement situé pour explorer les plus belles régions et villes riches en art et en histoire dans toute la Toscane.
La propriété est située dans un emplacement prestigieux dans la célèbre région du Chianti, dans la municipalité de Barberino Tavarnelle, province de Florence.
Distance des aéroports: Florence 45 km, Pise 80 km, Bologne 130 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique approfondie par l'intermédiaire de l'expert désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat pour les ventes privées).