Ferme 4 chambres, 609 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

PETITE ENTREPRISE VITIVINICOLE AVEC MAISON DANS LE CHIANTI

Au coeur de la charmante campagne du Chianti, en Toscane, se trouve une petite entreprise viticole qui représente une combinaison parfaite de tradition, nature et potentiel entrepreneurial. Immergé dans un paysage vallonné à couper le souffle et libre sur quatre côtés, l'entreprise bénéficie d'une position privilégiée avec une vue enchanteresse qui s'étend jusqu'aux tours médiévales emblématiques de San Gimignano, offrant un paysage d'une rare beauté qui change de couleur avec les saisons.

La propriété couvre environ 5,12 hectares de terrain, dont 3,68 hectares destinés à la culture de précieux vignobles Chianti IGT. Les variétés cultivées comprennent Petit Verdot, Sangiovese et Cabernet Sauvignon, des raisins qui expriment au maximum le territoire unique de la région et permettent la production de vins intenses, élégants et au fort caractère toscan.

Le reste du terrain, d'environ 1,44 hectares, est occupé par une oliveraie luxuriante, qui contribue à la production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité, également profondément enracinée dans la tradition agricole locale. L'entreprise offre la possibilité d'une gestion externe à la fois pour l'entretien du vignoble et pour les phases de vinification et d'embouteillage, avec la possibilité d'étiqueter les produits "vin et huile" avec la marque personnelle de ceux qui achèteront la propriété, ce qui rend cet investissement idéal même pour ceux qui souhaitent entrer dans le monde vitivinicole sans gérer directement toutes les phases de production.

Pour compléter le charme et la valeur de l'entreprise, il y a une ferme historique datant du début des années 1700, avec une surface intérieure d'environ 321 mètres carrés sur trois niveaux. La propriété a besoin d'être rénovée, mais conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane, avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des espaces spacieux et lumineux. La ferme est entourée d'un jardin d'environ 1100 mètres carrés et de 1,7 hectares supplémentaires de terrain avec des oliveraies, offrant un environnement idéal pour la création d'une résidence privée, d'une ferme ou d'un établissement d'hébergement.

La propriété comprend un entrepôt d'environ 60 mètres carrés et une cave d'environ 70 mètres carrés, idéales pour le stockage et la transformation des produits agricoles. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une réalité authentique, immergée dans la beauté toscane, avec un potentiel de production, d'hébergement et d'habitation.