Exploitation agricole 11 chambres, 700 m²

Barberino Tavarnelle, Florence (province)

Charmante ferme avec hébergement ainsi qu'une impressionnante villa toscane, d'environ 700 mètres carrés de surfaces intérieures totales, parfaitement et récemment rénovées avec un terrain de 24 hectares avec vignoble, oliveraie et forêt entourée au cœur du Chianti Classico.

Description
La ferme d'environ 450 mètres carrés de surfaces couvertes est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements d'accueil au total 4 cuisines confortables, salon lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains ainsi qu'une cave construite en 1992, buanderie. Une grange rénovée en 2001 est aujourd'hui utilisée comme local agricole pour l'activité productive. La villa de 239 m2 est accessible par une belle avenue bordée d'arbres à l'intérieur de la grange de la propriété. Il est sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la confortable cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le premier étage, accessible par l'escalier intérieur, abrite la zone nuit composée de 3 chambres et 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en grand salon. Sous la terrasse extérieure, il y a une pièce d'environ 30 mètres carrés à utiliser à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif.

Espaces extérieurs
Les propriétés sont immergées dans un terrain de 24 hectares dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers productifs de l'excellente huile toscane et 17 hectares de bois avec truffe. Entouré d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et accueillante, plusieurs espaces extérieurs tels que des vérandas, des porches et une terrasse avec tables et chaises ainsi qu'un four et un barbecue, des endroits parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter du climat agréable de la Toscane.

Etat et finitions
Les appartements de l'entreprise ont subi des interventions et des adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par le style toscan traditionnel typique. La villa a été parfaitement rénovée ces dernières années en conservant et en respectant le style toscan traditionnel comme les poutres apparentes et en intégrant des éléments plus modernes tels que les salles de bains, fabriqués avec de ravissantes tuiles.

Potentiel d'utilisation
Propriété parfaite comme résidence exclusive au coeur de la Toscane mais également idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'hébergement et d'agriculture bien commencée par la famille propriétaire.

emplacement
Emplacement stratégique au coeur du Chianti et proche des principales villes d'art de Sienne et Florence.